Сегодня привлечение инвестиций в реальный сектор экономики Краснодарского края – это вопрос развития производств, снижения вероятности социальных взрывов и фактор реструктуризации хозяйственной системы территории. Любое, даже самое незначительное, повышение инвестиционной привлекательности – это дополнительные средства, позволяющие сделать шаг на новый уровень. Но шаг – это еще не решение проблемы. Осуществить задачу экономического развития возможно, лишь управляя процессом повышения инвестиционной привлекательности, стремясь к наиболее полной реализации объективных возможностей территории и условий деятельности предприятий.
Повышение инвестиционной привлекательности муниципального образования – одно из важнейших направлений социально-экономического развития территорий. Органы местного самоуправления располагают возможностями существенно влиять на инвестиционный климат территории. Одним из важнейших направлений инвестиционной политики муниципалитета является маркетинг территории, то есть улучшение ее "инвестиционного имиджа" в глазах потенциальных инвесторов.
Именно поэтому вопрос управления инвестиционной привлекательностью – ключевой вопрос развития текущего состояния экономики. Инвестиционный потенциал муниципалитета характеризуется совокупностью объективных предпосылок для осуществления инвестирования, которые могут быть измерены и выражены в виде количественных показателей.
Наиболее значимыми для оценки инвестиционного потенциала признаются следующие факторы:
- ресурсно-сырьевой потенциал, то есть средневзвешенная обеспеченность балансовыми запасами основных видов природных ресурсов: минерально-сырьевых, земельных, водных, лесосырьевых, рекреационных;
- производственный потенциал – показатель учитывающий уровень и структуру валового продукта территории, долю убыточных предприятий, уровень производства промышленной продукции на душу населения, долю затрат на воспроизводство основных фондов, иными словами, он отражает совокупный результат хозяйственной деятельности на анализируемой территории;
- потребительский потенциал – выражает совокупную покупательную способность населения региона и измеряется денежными доходами в среднем на душу населения, соотношением доходов 10 % наиболее и наименее обеспеченного населения, среднемесячной заработной платой работников в экономике, соотношением среднедушевых денежных доходов к прожиточному минимуму, долей платных услуг в денежных расходах населения;
- инфраструктурный потенциал – отражает экономико-географическое положение региона и его инфраструктурную развитость;
- интеллектуальный потенциал, который отражает образовательный уровень населения через показатели удельного веса специалистов с высшим и средним образованием на 10 тыс. человек населения, количество высших учебных заведений, количество профессорско-преподавательского состава количество обучающихся в аспирантурах и докторантурах;
- институциональный потенциал – отражает степень развития ведущих институтов рыночной экономики и выражается через количество кредитных организаций, их совокупный уставной капитал, величину долей государственных, частных и смешанных предприятий;
- инновационный потенциал – выражается в показателях количества академических научных учреждений, количество разработанных и внедренных инновационных проектов;
- трудовой потенциал – выражается через показатели численности трудоспособного населения, численность экономически активного населения, уровень безработицы, естественный прирост на 1000 жителей, средней продолжительности жизни населения, уровень миграции населения;
-финансовый потенциал территории, характеризуется прибыльностью предприятий, объемом налоговой базы, доходностью бюджета территории.
Муниципальное образование город Краснодар на протяжении многих лет является лидером в Южном федеральном округе по привлечению инвестиций.
Объем инвестиций, привлеченных на территории муниципального образования город Краснодар, за последние 5 лет выглядит следующим образом: 2009 - 123,065 млрд. рублей; 2010 - 178,063 млрд. рублей; 2011 - 229,7 млрд. рублей; 2012 - 309,436 млрд. рублей; 2013 - 319,153 млрд. рублей; 2014 – 222,4 млрд. руб.
Объем инвестиций в городе на душу населения за 2014 год составил 242,3 тыс. рублей. Данный показатель является высшим в ЮФО.
Объем инвестиций, поступивших за 2014 год от крупных и средних предприятий Краснодарского края, – 547,1 млрд. руб. Инвестиции муниципального образования город Краснодар в общем объеме инвестиций всего региона за 2014 год составили 40,7%.
С целью реализации Стратегии инвестиционного развития муниципального образования город Краснодар до 2030 года разработан план пошаговых действий, в рамках которого с 2014 года проводится работа в рамках следующих мероприятий:
1) строительство сетей инженерной инфраструктуры;
2) развитие парковочного пространства;
3) стратегическое развитие улично-дорожной сети;
4) подготовка и реализация проекта строительства промышленного парка на территории Восточной промышленной зоны;
5) поиск и привлечение инвесторов для строительства социальных объектов за счет собственных и заемных средств;
6) увеличение объемов ввода жилья в эксплуатацию;
7) модернизация существующего производства и строительство новых производств;
8) размещение информации о создаваемых на территории муниципального образования город Краснодар инвестиционных объектах и объектах инженерной инфраструктуры на интерактивной инвестиционной карте муниципального образования город Краснодар;
9) позиционирование муниципального образования город Краснодар на международных форумах, выставках, ярмарках;
10) доработка инвестиционного портала муниципального образования город Краснодар;
11) модернизация гостиниц и увеличение номерного фонда;
12) совершенствование системы бюджетных закупок муниципального образования.
В целях продвижения инвестиционного потенциала муниципального образования на сайте инвестиционного портала города размещены проекты и площадки, включенные в Единые краевые реестры.
По состоянию на 1 января 2015 года в Единый реестр инвестиционных проектов Краснодарского края включен 31 инвестиционный проект города, в Перечень инвестиционно привлекательных площадок Краснодарского края – 32 инвестиционно привлекательных земельных участка.
В настоящее время динамично развиваются основные отрасли городской экономики: промышленность, строительство, транспорт, связь, информационно-коммуникационные технологии, экология, спорт, туризм, медицина, высокие технологии, средства массовой информации. Растут объемы промышленного производства и оборот торговли, из года в год увеличивается объем строительства. Все это способствует росту поступлений в городской бюджет и позволяет администрации эффективно решать социальные вопросы города.
Преобладающая доля объема инвестиций в основной капитал по-прежнему приходится на строительство жилья. В 2014 году было реализовано несколько крупных инвестиционных проектов:
1) ЖК "Восход", ООО "АльфаСтройКомплекс": построено три 19-этажных многоквартирных жилых дома на 864 квартиры (40 тыс. кв. м) со встроено-пристроенным ДДУ на 60 мест и площадью озеленения 1083 кв. м по ул. Гидростроителей, 57 в Карасунском внутригородском округе. Объем инвестиций составил 2 млрд рублей;
2) ЖК "Возрождение", ООО "РенКапСтрой": построено пять 22-этажных жилых дома и подземная парковка на 300 машино-мест по ул. Восточно-Кругликовской (продолжение ул. 40 лет Победы). Объем инвестиций составил 2 млрд. рублей;
3) ЖК "Адмирал", 1 очередь, ОАО "Кубанское речное пароходство": жилой комплекс состоит из четырех 17-22-этажных монолитных домов (девять блок-секций) на 1200 квартир бизнес-класса и расположен по ул. Кубанская Набережная, 37 до ул. Комсомольской и набережной р. Кубань. Объем инвестиций составил 4,1 млрд. рублей;
4) ЖК в квартале, ограниченном улицами Горького, Бородинской, 1-й Заречной и Симферопольской, ООО "ЮРСК": объем инвестиций составил 1 млрд. рублей;
5) ЖК по ул. Константина Образцова, 18, ООО "Нефтестройиндустрия-Юг": построено 7,5 тыс. кв. м жилья. Объем инвестиций составил 0,8 млрд. рублей.
Кроме крупных строительных проектов, активно ведутся работы по обновлению оборудования, установке более технологичных и современных линий в производственной сфере на таких предприятиях, как ОАО "МЖК "Краснодарский", филиал ЗАО МПБК "Очаково" в городе Краснодаре, ОАО "Аванта", ОАО КНПЗ "Каскад", филиал ООО "МашТЭК" "Краснодарский компрессорный завод КОСМА", ОАО КБ "Селена", ООО "Краснодарский социально-трудовой комплекс", ОАО "Печатный двор Кубани" и другие.
В настоящее время планируется к завершению в 2015 году реализация следующих крупных инвестиционных проектов:
1) строительство второй очереди завода по сварке, гибке, окрашиванию металла, ООО "КЛААС". В г. Краснодаре в 2005 году открыт завод по производству комбайнов и тракторов (ООО "КЛААС"). Существующий завод занимает площадь в 11 га, количество сотрудников 200 человек, объемом производства 1000 единиц сельхозтехники в год. После расширения завода площадь его составит 48 га, количество сотрудников увеличится до 550–600 человек, а объем производства – до 1400 единиц сельхозтехники в год. В 2014–2015 годах планируется освоить 115 млн. евро;
2) строительство стадиона для ФК "Краснодар" в районе ул. Восточно-Кругликовской, ООО "Инвестстрой". Размер игрового поля строящегося стадиона 105 на 68 метров, минимальный размер натурального травяного газона – 113 на 72 метра. На территории стадиона расположатся кафе, фан-клуб, клубный магазин, музей, ночной клуб, несколько банкетных залов, фитнес-зал, бизнес-клубы, комната для детей. Вместимость составит 35 тысяч зрителей. Все места для зрителей на стадионе будут находиться под крышей, количество так называемых бизнес-мест составит 5 тысяч, еще 500 будут относиться к категории "люкс". Все трибуны оснастят системами искусственного подогрева и кондиционирования. Рядом с ареной планируется разбить парк, построить подземный паркинг на 400 машиномест и наземную автостоянку на 2 тыс. мест. Стоимость арены составляет 12–13 млрд. рублей;
3) строительство ЖК "Большой", ЗАО СК "Меритон". В проект входит 1014 квартир, двухэтажный стилобат с размещением торговых и офисных помещений, одноэтажная подземная автостоянка на 549 машино-мест и двухэтажная надземная автостоянка на 242 машино-места. Объем инвестиций в проект составит более 3 млрд. рублей;
4) ЖК по ул. Морской, ООО "Нефтестройиндустрия-Юг". Планируется завершить строительство 13 тыс. кв.м. жилья.
5) Полным ходом идет реализация проектов московским холдингом "РАМО-М", которые можно назвать визитной карточной города Краснодара. Ведется строительство современного гостиничного комплекса "Four Points by Sheraton Krasnodar" и регионального выставочно-конгрессного комплекса. Уже несколько лет говорилось о необходимости строительства в Краснодаре современного выставочного комплекса, который станет центром притяжения делового туризма и будет находиться в удобном месте, позволяющем беспрепятственно доставлять гостей города. В выставочно-конгрессный комплекс войдут 4 крытых павильона с выставочной площадью 32 000 кв. м, офисное здание площадью 3 800 кв. м, специально оборудованная открытая выставочная площадка площадью 15 000 кв. м и автомобильная стоянка площадью 33 000 кв. м. Общая площадь составит 51 080 кв. м. В гостиничном комплексе предусмотрены 202 номера, ресторан полного цикла, два бара, фитнес-центр, бизнес-центр, а также помещения для встреч и мероприятий.
В 2014 году уже реализован проект "Реконструкция центральной части МО г. Краснодар в границах квартала 110", в рамках которого компанией ООО ПКФ "Самсон" построено 14-этажное офисное здание с гостевой охраняемой автостоянкой.
В целях развития промышленного сектора в декабре 2012 – январе 2013 года в Фонд "РЖС" направлены ходатайства губернатора Краснодарского края с целью предоставления земельных участков общей площадью 330 га под размещение в Восточной промышленной зоне промышленного парка. Также была представлена утвержденная губернатором Краснодарского края концепция "Создание промышленного парка на территории муниципального образования город Краснодар".
В июле 2013 года решением Правительственной комиссии органам государственной власти Краснодарского края переданы полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению земельным участком площадью 66,4 га для реализации первого этапа проекта строительства промышленного парка. В настоящее время администрацией Краснодарского данный земельный участок предоставлен в безвозмездное срочное пользование ГКУ Краснодарского края "Агентство по управлению объектами ТЭК", подготовлены необходимые заключения, в краевом бюджете определено финансирование на 2015 год для подготовки проектной документации и проведения инженерных изысканий.
Администрацией муниципалитета осуществляется формирование перечня резидентов. Компания "Тандер" планирует выступить главным инвестором и открыть не менее 14 новых производств на территории ВПЗ, кроме того, здесь разместятся представители малого и среднего бизнеса. Ведется сбор паспортов и технических условий резидентов ВПЗ.
Кроме того, фондом "РЖС" с марта 2012 по сентябрь 2014 года проведены аукционы и предоставлены в Восточной промышленной зоне 13 земельных участков общей площадью 114,8 га для размещения предприятий по производству строительных материалов таким компаниям, как ЗАО "ТехПромМашСервис", ООО "Корпорация Акционерной Компании "Электросевкавмонтаж", ООО "Альянс-Диалог", ЗАО "МеталлСтройКонструкция", ЗАО "Энерго-Инвест", ООО "Краснодарский механический завод", ООО "Аспект-А", ООО "Роспроект".
На 5 земельных участках получены разрешения на строительство.
ЗАО "Энерго-Инвест" на земельном участке площадью 2,3 га уже ведет строительство 4-этажного административно-бытового здания и 1-этажного здания цеха завода по производству теплообменных пунктов для жилищного и промышленного строительства.
ООО "Корпорация Акционерной Компании "Электросевкавмонтаж" на земельном участке площадью 2 га заканчивает строительство 1-этажного здания цеха предприятия подготовки металлических конструкций для горячего цинкования.
Для привлечения инвестиций и решения задач в развитии социальной сферы города издано распоряжение администрации муниципального образования город Краснодар от 1 сентября 2014 г. № 161-р "О создании рабочей группы по реализации инвестиционных проектов с использованием механизма концессионных соглашений и иных форм государственно-частного партнерства на территории муниципального образования город Краснодар".
В 2014 году были проведены заседания рабочей группы с привлечением представителей предпринимательского сообщества и банковских организаций, по итогам которых администрацией муниципального образования город Краснодар принято решение о реализации проекта "Строительство сети дошкольных образовательных организаций на территории муниципального образования город Краснодар" посредством механизма государственно-частного партнерства. Главой муниципального образования город Краснодар В.Л. Евлановым утверждена "дорожная карта" по реализации вышеуказанного проекта.
Кроме того, постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 22 декабря 2014 г. № 9678 утверждено Положение о порядке взаимодействия органов администрации муниципального образования город Краснодар по вопросу заключения концессионных соглашений в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар.
В целях продвижения инвестиционного потенциала города делегация муниципального образования город Краснодар в 2014 году приняла участие в проведении 8 мероприятий международного уровня, в ходе которых заключено 21 соглашение о намерениях на общую сумму более 46 млрд. рублей.
Инвестиционный портфель города пополнился не только соглашениями в области развития жилищного строительства, в рамках подписанных соглашений планируется построить новые гостиницы, бизнес-центры, промышленные цеха.
Основными задачами в настоящее время являются:
- дальнейшее развитие благоприятного и стабильного инвестиционного климата на территории муниципального образования город Краснодар;
- содействие инвестиционной деятельности хозяйствующих субъектов;
- осуществление муниципальной поддержки инвестиционных проектов города.
Для решения поставленных задач разработана Стратегия инвестиционного развития муниципального образования город Краснодар до 2030 года, в рамках которой реализуется план пошаговых действий (мероприятий).
Вместе с тем отмечен ряд проблем. Так, природные явления (осадки) в Краснодаре выявили острую потребность в увеличении инвестиций в инфраструктуру: рост инвестиций в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства в значительной мере влияет на улучшение условий жизнедеятельности горожан.
Инвестиционной политике необходима большая прозрачность деятельности, целенаправленность распределения ресурсов и надежность системы управления.
Решение вопросов благополучия горожан и социально-экономического развития Краснодара требует расширения доли инвестиционных пакетов, то есть наборов инвестиционных проектов, способных привести к разрешению конкретной проблемы территории с программой распределения экономических, технических, финансовых ресурсов и рисков между исполнителями по временным интервалам (срокам капиталовложений и срокам окупаемости). Все еще достаточное число мероприятий по управлению инвестиционными процессами не нацелено на появление резонансного эффекта, что существенно снижает социально-экономический эффект управления. Это позволяет сделать вывод о том, что органами МСУ не в полной мере используются принципы резонансности и учета вектора саморазвития экономики муниципального образования как важных источников совершенствования управления.
Таким образом, исследование проблем инвестирования всегда находилось в центре внимания экономической науки. Это обусловлено тем, что инвестиции затрагивают самые глубинные основы хозяйственной деятельности, определяя процесс экономического роста в целом. В современных условиях они выступают важнейшим средством обеспечения условий выхода из сложившегося экономического кризиса, структурных сдвигов в народном хозяйстве, обеспечения технического прогресса, повышения качественных показателей хозяйственной деятельности на микро- и макро уровнях. Активизация инвестиционного процесса является одним из наиболее действенных механизмов социально-экономических преобразований.
Поможем написать любую работу на аналогичную тему
Реферат
Проблемы и перспективы развития инвестиционной привлекательности муниципального образования в Краснодарском крае на примере города Краснодара
От 250 руб
Контрольная работа
Проблемы и перспективы развития инвестиционной привлекательности муниципального образования в Краснодарском крае на примере города Краснодара
От 250 руб
Курсовая работа
Проблемы и перспективы развития инвестиционной привлекательности муниципального образования в Краснодарском крае на примере города Краснодара
От 700 руб