Права и обязанности собственников земельных участков

Собственники земельных участков имеют право:

1)       продать участок. Реализуя право распоряжения, собственник земли вправе произвести ее отчуждение, в том числе продажу, либо исполнительному
и распорядительному органу, либо физическому лицу. Односторонние и двусторонние сделки по распоряжению землей совершаются собственника
ми земли независимо от сроков приобретения права  собственности  на участок;

2)       дополнительно купить земельный надел в пределах установленного размера;

3)       в установленном порядке требовать установления и прекращения земельного сервитута.

Правовой режим собственности на землю не может быть таким, как обычного имущества. Так называемый «свободный» частный собственник на землю нигде в мире не существует.

В юридической литературе подчеркивается, что собственность на землю - категория историческая. На практику отношений земельной собственности влияют многие факторы: меняющийся характер экономических отношений, развитие производительных сил, традиции, уровень культуры, экологическая ситуация и многое другое.

В развитых странах отказались от признания абсолютного права частной собственности. Этот зарубежный опыт ценен идеями, закрепленными в законодательстве. Среди них - социальная концепция частной собственности на землю.

Действующее земельное законодательство как в Республике Беларусь, так и в других государствах (например, в Российской Федерации) рассматривает право частной собственности на землю достаточно узко, с позиций права собственности на поверхность земли.

Собственники земли обязаны:

1)     использовать земельные участки в соответствии с целевым назначением и условиями их предоставления;

2)     эффективно использовать предоставленные земельные участки, повышать их плодородие, применять природоохранные технологии производства,   не  допускать  ухудшения  экологической
обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

3)     осуществлять комплекс мероприятий по охране земель;

4)     своевременно вносить плату за земельные участки;

5)   не нарушать права других землепользователей, землевладельцев и собственников земельных участков, а также арендаторов земельных участков;

6)   в установленном порядке обеспечивать предоставление земельного сервитута. Собственники земельных участков выполняют другие обязанности, предусмотренные земельным законодательством Республики Беларусь.