Состав сведений и основные разделы ГКН.

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

   - вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

   - кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

   - описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

   - описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

   - кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

   - площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

   В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:

   - ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке;

   - кадастровый номер иного объекта недвижимости, в результате раздела, выдела доли в натуре или другого соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразование объекта недвижимости) был образован объект недвижимости, если последний был образован в результате преобразования иного объекта недвижимости;

   - кадастровый номер иного объекта недвижимости, образованного в результате преобразования объекта недвижимости, если последний являлся объектом недвижимости, из которого образован иной объект недвижимости;

   - кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

   - кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, если объектом недвижимости является земельный участок;

   - кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната;

   - адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное);

   - сведения о вещных правах на объект недвижимости и об обладателях этих прав в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

   - сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости и о лицах, в пользу которых установлены такие ограничения (обременения), в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

   - сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости;

   - сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости;

   - сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;

   - категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;

   - разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок;

   - назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание;

   - назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение;

   - вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;

   - назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение;

   - количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);

   - материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;

   - почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости или, если объектом недвижимости является земельный участок, с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (далее - почтовый адрес и (или) адрес электронной почты правообладателя объекта недвижимости);

сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;

   - год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

   - сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование.

-выписки, содержащие сведения об одном земельном участке, изготавливаются в виде кадастрового плана земельного участка (КПЗУ);

-выписки, содержащие сведения о нескольких земельных участках, изготавливаются в виде кадастрового плана территории (КПТ).

Состав сведений государственного кадастра недвижимости о прохождении Государственной границы Российской Федерации

   В ГКН вносятся следующие сведения о прохождении Государственной границы Российской Федерации:

   - описание прохождения Государственной границы Российской Федерации;

   - реквизиты международных договоров Российской Федерации, федеральных законов, в соответствии с которыми установлено или изменено прохождение Государственной границы Российской Федерации;

   - реквизиты документов об изменениях, уточнениях прохождения Государственной границы Российской Федерации на местности, произведенных в порядке проверки Государственной границы Российской Федерации на основании международных договоров Российской Федерации.

Состав сведений государственного кадастра недвижимости о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов

 В ГКН вносятся следующие сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов:

   - описание местоположения границ между субъектами Российской Федерации;

   - реквизиты правовых актов о согласовании и об утверждении изменения границ между субъектами Российской Федерации;

   - описание местоположения границ муниципальных образований;

   - реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ муниципальных образований;

   - описание местоположения границ населенных пунктов;

   - реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ населенных пунктов.

Состав сведений государственного кадастра недвижимости о кадастровом делении территории Российской Федерации

         В ГКН вносятся следующие сведения о кадастровом делении территории Российской Федерации:

   - номера единиц кадастрового деления;

   - наименования кадастровых округов, кадастровых районов;

   - описания местоположения границ единиц кадастрового деления;

   - реквизиты правовых актов об установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации.

Состав сведений государственного кадастра недвижимости о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий

     В ГКН вносятся следующие сведения о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий:

   - индивидуальные обозначения (вид, тип, номер, индекс и тому подобное) таких зон;

   - описание местоположения границ таких зон;

   - наименования органов государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решения об установлении таких зон;

   - реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об установлении или изменении таких зон и источники официального опубликования этих решений;

содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах таких зон, если такими зонами являются зоны с особыми условиями использования территорий.