Содержание, исполнение, прекращение договора доверительного управления имуществом.

Права и обязанности сторон должны быть четко регламентированы в договоре.

Доверительный управляющий обязан:

• осуществлять в пределах, предусмотренных законом и (или) договором, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление (ст. 1020 ГК РФ). Закон предписывает ему осуществлять доверительное управление имуществом лично. Поручить эти действия другому лицу управляющий может в случаях (ст. 1021 ГК РФ):

а)      если уполномочен на это договором, или получил письменное согласие учредителя управления:

б)      если вынужден в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя или выгодоприобретателя и не имеет возможности получить указания учредителя управления в разумный срок;

• предоставлять учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки, установленные договором (п. 4 ст. 1020 ГК РФ):
• прекращение договора влечет обязанность доверительного управляющего вернуть учредителю управления все имущество, находящееся в доверительном управлении, если иное не предусмотрено договором.

Доверительный управляющий вправе:

• осуществлять полномочия собственника на переданное ему имущество в пределах, установленных законом и (или) договором;
• применять все гражданско-правовые способы для защиты переданного в доверительное управление имущества (п. 3 ст. 1020 ГК РФ). Для защиты прав на имущество, находящегося в управлении, доверительный управляющий наделен законным правом предъявления виндикационного и негаторного исков (ст. 301. 302. 304. 305 ГК РФ, в силу п. 3 ст. 1020 ГК РФ);
• требовать уплаты вознаграждения, если предусмотрено договором, а также возмещения необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом за счет доходов от использования этого имущества (ст. 1023 ГК РФ);
• требовать от учредителя управления после заключения договора реальной передачи ему имущества. Права учредителя управления:
• вправе требовать от доверительного управляющего надлежащего исполнения договора;
• вправе требовать от доверительного управляющего отчета о его деятельности по управлению имуществом;
• вправе требовать прекращения договора при невозможности осуществить его доверительным управляющим. Обязанности учредителя управления — третьего лица:
• выплата вознаграждения;
• возмещение расходов за счет доходов, полученных от использования имущества.
• смерти гражданина, являющегося выгодоприобретателем, или ликвидации юридического лица — выгодоприобретателя;
• смерти доверительного управляющего, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим;
• признания доверительного управляющего, являющегося индивидуальным предпринимателем, несостоятельным (банкротом);
• признания учредителя управления, являющегося индивидуальным предпринимателем, несостоятельным (банкротом);
• невозможности для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом, причем доверительный управляющий обязан уведомить об этом учредителя управления по общему правилу, за три месяца до прекращения договора.

Исполнение договора доверительного управления. В отношении переданного в доверительное управление имущества управляющий осуществляет правомочия собственника в пределах, установленных законом и договором, но не получает их от собственника в порядке уступки прав. Собственник-учредитель не передает управляющему свои правомочия, а предоставляет ему возможность участвовать в их реализации. При этом правомочие распоряжения недвижимым имуществом управляющий может осуществлять только в случаях и в пределах, прямо предусмотренных договором (п. 1 ст. 1020 ГК). Аналогичная по сути ситуация складывается и при управлении имущественными правами. И здесь управляющий получает лишь возможность реализации принадлежащих управомоченным лицам имущественных прав, которые остаются принадлежать своим правообладателям.

Иначе говоря, в указанных границах управляющий выступает в роли собственника (или иного правообладателя), хотя и не является им. Ведь он управляет чужим имуществом от собственного имени, но не в своих интересах, а в интересах собственника (управомоченного лица) или назначенного им выгодоприобретателя. В этом смысле положение управляющего имеет известное сходство со статусом агента, который в определенных пределах также реализует некоторые правомочия своего принципала.

Прекращение договора доверительного управления. Будучи срочной сделкой, договор доверительного управления прекращается с истечением срока, на который он был заключен (либо предельного срока, установленного законом).