Посреднические договоры и их общая характеристика. Договор поручения. Договор комиссии.

Договор поручения - это соглашение, согласно которому одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия.

По своей юридической характеристике договор поручения является:

- консенсуальным;

- безвозмездный, однако может быть возмездным;

- двусторонне обязывающим (или взаимным), что означает, что поверенный обязуется лично исполнять данное ему поручение, а доверитель обязуется, если это необходимо, выдать ему доверенность и возместить поверенному понесенные расходы, а также если договор возмездный – уплатить ему вознаграждение и принять от него все исполненное им в соответствии с договором.

- фидуциарным, или лично-доверительным, что означает, что стороны друг другу доверяют. Поскольку доверитель лишен возможности постоянного контроля за действиями своего поверенного, но автоматически, в силу закона, становится стороной заключенных им сделок, необходима высокая степень доверия в их взаимоотношениях.

К существенным условиям договора поручения относится только предмет. Предметом договора является совершение одним лицом от имени другого только определенных, оговоренных сторонами юридических действий.

Основные обязанности доверителя:

- выдать поверенному доверенность на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения;

- без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения;

- уплатить поверенному вознаграждение, если договор является возмездным.

Поверенный обязан:

- исполнять, как правило, лично данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

- сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;

- передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения;

- по исполнении поручения или при прекращении договора поручения без промедления возвратить доверителю доверенность.

Договор комиссии - это соглашение, согласно которому одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

В отличие от договора поручения, по комиссионной сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, хотя бы комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. Наибольшее распространение договор комиссии получил в торговом обороте, т.к. в качестве коммерческого посредника - комиссионера выступает профессиональный предприниматель, обеспечивающий реализацию товаров комитента на наиболее выгодных для последнего условиях.

Его отличия от поручения:

- Предмет договора комиссии - совершение комиссионером только сделок.

- В договоре комиссии комиссионер действует от своего имени, становится стороной и приобретает права и обязанности по совершаемым в интересах комитента сделкам.

- Договор комиссии по общему правилу является возмездным.

- Договор комиссии в силу его возмездности лишен той степени личной доверительности, какой обладает договор поручения.

Комиссионер в качестве основной обязанности должен совершить порученную ему сделку в соответствии с договором и указаниями комитента, а при отсутствии таких указаний - в соответствии с обычаями делового оборота. ГК РФ прямо обязывает комиссионера стремиться заключить сделку на наиболее выгодных для комитента условиях, при этом если он извлекает дополнительную выгоду (продав имущество по большей цене, чем хотел комитент, или купив его дешевле, чем последний ожидал), полученная сумма делится между сторонами поровну, если в договоре не установлено иное.

Основная обязанность комитента - уплата комиссионного вознаграждения в размере, указанном в договоре.

Агентский договор (агентирование) - это соглашение, согласно которому одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала.

В сущности, он представляет собой некий симбиоз договоров поручения и комиссии. В частности, деятельность агента может быть построена либо по принципу поручения - действия от имени и за счет принципала, либо по принципу комиссии - действия от своего имени, но за счет принципала.

Различие между агентским договором, с одной стороны, и договорами поручения и комиссии, с другой, обнаруживается в предмете этих договоров. В то время как комиссионер обязуется к совершению сделок, а поверенный принимает на себя обязанность совершить определенные юридические действия, агентская деятельность может быть связана с совершением не только юридических, но и любых правомерных фактических действий (например, сбор информации, подготовка и проведение переговоров и т.д.).

Существенные условия договора агентирования исчерпываются условием о предмете, причем сюда входят как собственно действия (юридического и фактического характера), которые должен выполнить агент для принципала, так и характер деятельности - от своего имени действует агент или от имени принципала.

Основные обязанности агента:

- в соответствии с соглашением совершать юридические и иные действия от своего имени или от имени принципала, но всегда в интересах и за счет принципала;

- представлять принципалу отчеты о проделанной им работе;

- если это предусмотрено в договоре, не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров.

Принципал обязан:

- уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленными в агентском договоре, а если размер и порядок выплаты агентского вознаграждения не предусмотрены, вознаграждение выплачивается в течение недели с момента представления агентом отчета в размере, который при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичную деятельность;

- помимо уплаты вознаграждения возместить агенту израсходованные им на исполнение поручения суммы;

- если предусмотрено в договоре, не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, а также воздерживаться от осуществления деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет договора.