ПОНЯТИЯ И ВИДЫ СДЕЛОК

Сделки - действия граждан и юридическихлиц, направленные восстановление, изменениеили прекращение гражданских прав и обязанно-стей.

Сделки - основания возникновения граж-данских прав и обязанностей.

Сделка характеризуется как юридический факт,правомерное юридическое действие, волевойакт, действие.

Сделки - это действия граждан и юридическихлиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Основание сделки - правовая цель (например,основанием договора купли-продажи всегда являетсяпереход за плату права собственности на имуществок д ому лицу).новой реэультат - правовые последствия,которые реально наступили в результате совершениясделки. я действительных сделок характерно сов-падение основания и правового результата сделки.

Сделка правомерное действие граждан и юридических лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Признаки:

1) юридический факт;

2) волевой акт;

3) правомерное юридическое действие;

4) направлена на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Состав сделки совокупность определенных фактов, наличие которых необходимо в каждой сделке. Отклонение от указанных фактов влечет не те последствия, наступления которых желало лицо, совершая сделку.

Виды сделок:

1) в зависимости от числа участников:

а) двух- или многосторонние (договоры).

Для их заключения необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или болеесторон (многосторонняя сделка);

б) односторонние.

Для их совершения необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившегосделку, но может создавать обязанностии для других лиц. К односторонним сделкам применяются общие положения об обязательствах и о договорах в той мере, а какойэто не противоречит закону, одностороннему характеру и существу Белки;

2) в зависимости от условия:

а) сделка, совершенная под отлагательным условием: стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимостьот обстоятельства, относительно которогонеизвестно, наспит оно или не наступит;

б) сделка, совершенная под отменительным условием: стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет.

Формы сделок:

1) устная.

Используется при заключении сделок, для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная форма;

2) письменная.

Сделка совершается путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами,совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог потисать ее собственноручно,

В простой письменнойформе совершаются (кроме сделок, требующих нотариального удостоверения):

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую в 10 раз установленный законом МРОТ, или независимо от суммы сделки.

Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальнодействие.

Государственной регистрации подлежат сделки с недвижимым имуществом, сделки с движимым имуществом определенных видов.

Основные черты сделок:

@ сделка - это правомерное действие;

@  сделка - волевое деистеие, то есть направлен-ное на достижение определенной правовой цели.

Внешнее выражение воли в форме, дооступной восприятию, называется волеизъявлением.

Воля может быть выражена:

@  устно

@  письменно,

@  с помощью конклюдентных действий ~компостирова-ние абонементного Талона для,оплаты проезда),

@  при помощи молчания (например, продление договора аренды при продолжении пользования арендованнымимуществом арендатором по истечении срока дого-вора, если нет возражений арендодателя);

@  сделка всегда направлена на достижение правовой цели в виде возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей.

Объективная сторона характеризуется волеизъявлением сторон, которое может быть прямым (совершаемым в устной или письменной форме) или косвенным (лицо совершает такие действия, из сущности которых явно следует намерение заключить сделку).

Субъективная сторона характеризуется обстоятельствами, характеризующими субъектов сделки.

Виды:

1) по количеству участвующих сторон:

а) односторонние (для совершения необходимо выражение воли одной стороны);

б) двусторонние (выражение воли двух сторон);

в) многосторонние (выражение воли трех и более сторон);

2) по наличию встречного предоставления за исполнение обязанностей по сделке:

а) безвозмездные (одна сторона обязуется передать

что-либо другой стороне без получения за это

встречного удовлетворения: дарение);

б) возмездные (порождает правоотношение, в силу

которого каждая из сторон вправе требовать от

другой определенного имущественного предос-

тавления: поставка, подряд);

З ) по моменту совершения:

а) консенсуальные сделка считается совершенной

с момента достижения соглашения между сторо-

нами: поставка, аренда;

б) реальные (требуется достижение соглашения и одновременно передача имущества: заем, хранение);

4) по значению цели:

а) каузальные, к их числу относятся почти все сделки (цель в них прямо выражена: купля-продажа);

б) абстрактные (основание не указывается, цель совершения неясна: вексель).

Кроме того, существует деление сделок на сроч-ные (момент ее действия и прекращения не опреде-ляется) и бессрочные (определен момент вступле-ния сделки в действие либо момент ее прекращения).Форма сделки способ выражения воли сторонк совершению сделки. Существуют устная и пись-менная формы. Несоблюдение формы сделки вле-чет ее недействительность. Устно могут совершать-ся любые сделки в случае, когда:

1) законом или соглашением не установлена письменная форма;

2) сделки исполняются при самом их совершении (за исключением сделок, требующих нотариаль-

ного удостоверения, а также сделок, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность);

3) сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения.

В остальных случаях сделки должны заключаться в письменной форме. Необходима письменная форма, если сделку заключают между собой юридические лица или граждане (если сумма превышает 10 минимальных размеров оплаты труда). Обязательному нотариальному удостоверению подлежат:

1) в случаях, указанных в законе (договор ренты, дарения). Сделки, связанные с землей и недви-

жимым имуществом, подлежат государственной регистрации;

2) если это предусмотрено соглашением сторон.