Классификация строительных проектов по сложности.

Строительные проекты (объекты) разделяются по сложности в соответствии со следующими классификационными признаками:

    -  сложностью архитектурно- планировочных решений;

     - сложностью промышленной или иной  технологии строящегося объекта;

    -  сложностью применяемой строительной технологии

    -  масштабностью строительства.

        Классификация проектов по виду осваиваемых инвестиций.

     Различают следующие проекты:

   - фондообразующие, направленные на создание и реновацию (восстановление) основных фондов;

    - инновационные, направленные на создание новых видов техники, технологии и изделий:

     -научно – исследовательские, направленные на научный поиск новых знаний.

         По составу и масштабности различают следующие виды проектов:

• монопроекты – это простые проекты, включающие в себя отдельные объекты (жилой дом, трансформаторную подстанцию, насосную станцию и т.п.);
• мультипроекты – это комплексные проекты, состоящие из ряда монопроектов (градостроительный комплекс, пусковой комплекс промпредприятия, система водоочистных сооружений и т.п.);
• мегапроекты – это проекты, состоящие из ряда мультипроектов, например, строительство крупного промышленного предприятия, включая создание городской инфраструктуры, и т.п.

Этапы реализации жизненного цикла инвестиционного проекта.

     Обычно выделяют следующие этапы реализации жизненного цикла ИСП:

• Концептуальный (предпроектный) этап, в который входит разработка бизнес-плана и задания на проектирование (осуществляется застройщиком-инвестором);
• Проектный этап, в который входит комплекс проектно-изыскательских работ, которые материализуются в создание проектно-сметной документации проекта (осуществляется проектировщиком, заказчиком);
• Этап организации и проведения подрядных торгов (осуществляется заказчиком);
• Этап организации и проведения строительных и монтажных работ, включающий сдачу объекта в эксплуатацию (осуществляется заказчиком, проектировщиком, генподрядчиком, субподрядчиками);
• Этап эксплуатации проекта (осуществляется застройщиком и эксплуатационником);
• Этап ликвидации проекта (осуществляется застройщиком).