С какой целью разрабатываются проекты организации строительства ПОС. Кто разрабатывает проект организации строительства ПОС и какие разделы отражаются в проекте организации строительства ПОС.

Для организации строительного производства при возведении объекта должна быть обеспечена целенаправленность организационных, технических и технологических решений для достижения   конечного   результата   -   ввода   в   действие   в

установленный срок предприятия, объекта или сооружения с необходимым качеством работ при минимуме материальных и трудовых затрат. В связи с этим в дополнение к рабочей документации разрабатываются ещё два проекта - проект организации строительства (ПОС) и проект производства работ (ППР).

В зависимости от вида строительства и сложности объекта состав и содержание проектных решений, связанных с организацией строительства, определяются в соответствии со СНиП 3.01.01.85* (редакция 1995 г.) «Организация строительного производства».

Проект организации строительства входит в состав рабочего проекта и разрабатывается генпроектировщиком или по его заказу проектной организацией, выполняющей строительную часть проекта. ПОС разрабатывается в целях обеспечения своевременного ввода объекта, являясь основой для распределения капитальных вложений и объёмов строительно-монтажных работ по годам строительства. Заказчик оплачивает разработку ПОС совместно с оплатой за рабочую документацию.

В   составе   ПОС   должны   быть   отражены   следующие разделы:

-    пусковые комплексы для сложных объектов с разбивкой стоимости строительно-монтажных работ;

-   календарный план строительства, в котором должна быть отражена  очерёдность   и   сроки   строительства   основных   и

вспомогательных зданий и сооружений; -   строительный ген. план с расположением существующих и строящихся объектов, постоянных и временных автомобильных   и   железных   дорог,   основных   инженерных коммуникаций,    временных складов и необходимых объектов производственной  базы  строительных  и  монтажных   организаций, монтажных площадок для укрупнения конструкций;

- организационно-технологические схемы возведения основных зданий и сооружений;

-   описание методов производства сложных строительно-монтажных работ;

-    указания   по   составу,   точности,   методам   и   порядку построения геодезической разбивочной сетки;

-   ведомость объёмов основных строительных, монтажных и специальных работ:

-   график потребности в строительных материалах, конструкциях, деталях, изделиях и оборудовании с распределением их потребности по срокам строительства;

-   график потребности в основных строительных машинах в целом по строительству;

-    график потребности в рабочих кадрах;

-    пояснительная записка к ПОС.