Нужна помощь в написании работы?

Генподряд— представляет собой управление всеми процессами на строительной площадке, находящееся в одних руках. Суть генподряда – это  партнерские взаимоотношения заказчика строительства и генподрядчика. Последний контролирует разные этапы строительства объекта, отдельные работы разных видов и ход их производства, несет ответственность за достижение результатов и конечное качество работ. Квалифицированный генеральный подряд должен обеспечить эффективное взаимодействие отдельных бригад и  специалистов, работающих на строительном объекте.
  При этом Генеральный подрядчик принимает на себя все риски по договору генподряда и несет полную ответственность за выполнение производимых работ и надлежащее качество  непосредственно перед заказчиком строительства.

   Основные задачи генеральной подрядной компании:

  • все виды строительно-монтажных работ;
  • подготовка задания для проектирования;
  • проектирование;
  • взаимодействие с подрядными организациями.
  • обеспечение безопасности проведения строительных работ;
  • охрана труда;
  • охрана окружающей среды;
  • сдача объекта тех.надзору и заказчику;
  • техническое сопровождение стадии проектирования;
  • подготовка и получение разрешительной документации на проведение  строительных работ;
  • подготовка строительной площадки;
  • организация управления процессом строительства;
  • технический надзор.

Функции Генподрядчика

В функции генподрядчика, как правило, входит следующее:

  • Организация всех видов работ по строительству объекта в рамках  утвержденной проектной документацией и выполнение всего комплекса работ  своими силами  и  привлеченными подрядными компаниями;
  • Составление, а также  контроль за выполнением графика строительства;
  • Разработка оптимального плана финансирования строительства объекта;
  • Координация производства работ субподрядчиков;
  • Контроль за соблюдением технологии производства работ на объекте;
  • Организация снабжения стройки необходимыми материалами, техникой и оборудованием;
  • Соблюдение техники безопасности на объекте;
  • Рациональное использование территории объекта;
  • Охрана окружающей среды;
  • Передача объекта  эксплуатирующей организации для дальнейшей эксплуатации в установленном порядке;
  • Сдача объекта строительства рабочей приемочной комиссии.

В  функции генерального подрядчика зачастую входит снос старых строений, организация вывоза строительного мусора, дальнейшее благоустройство территории объекта.

  В каждом конкретном случае процесс генподряда руководствуется планом производства работ, который носит индивидуальных характер, что позволяет четко управлять любым сложным проектом.

С учебника

Работы подготовительного периода, Генподрядчик:

  • - Внутриплощадочные работы:

- передача опорной геодезической сети

Внимание!
Если вам нужна помощь в написании работы, то рекомендуем обратиться к профессионалам. Более 70 000 авторов готовы помочь вам прямо сейчас. Бесплатные корректировки и доработки. Узнайте стоимость своей работы.

- освоение строительной площадки: расчистка, снос строений

- Инженерная подготовка территорий:

Вертикальная подготовка

Перекладка коммуникаций

- строительство постоянных зданий и сооружений для нужд строительства

- создание общеплощадочного складского хозяйства

- устройство временных зданий, дорог, сетей и источников энергоснабжения и связи

  • Внешнеплощадочные работы:

- строительство магистральных дорог ЛЭП, водопровода и других сетей (более 3км) и источников

- строительство жилых для 1-й очереди (для неосвоенных районов)

  • Планово-экономические мероприятия,Генподрядчик:

- подготовка перспективного и текущего плана работы стройорганизаций

- решение вопросов о необходимости передислокаций или изменения мощности СМО

- заключение генеральных и годовых договоров подряда

- разработка на основе внутрипостроечных титульных списков программы работ СМО

- разработка СМР

Поделись с друзьями