Генподряд— представляет собой управление всеми процессами на строительной площадке, находящееся в одних руках. Суть генподряда – это партнерские взаимоотношения заказчика строительства и генподрядчика. Последний контролирует разные этапы строительства объекта, отдельные работы разных видов и ход их производства, несет ответственность за достижение результатов и конечное качество работ. Квалифицированный генеральный подряд должен обеспечить эффективное взаимодействие отдельных бригад и специалистов, работающих на строительном объекте.
При этом Генеральный подрядчик принимает на себя все риски по договору генподряда и несет полную ответственность за выполнение производимых работ и надлежащее качество непосредственно перед заказчиком строительства.
Основные задачи генеральной подрядной компании:
- все виды строительно-монтажных работ;
- подготовка задания для проектирования;
- проектирование;
- взаимодействие с подрядными организациями.
- обеспечение безопасности проведения строительных работ;
- охрана труда;
- охрана окружающей среды;
- сдача объекта тех.надзору и заказчику;
- техническое сопровождение стадии проектирования;
- подготовка и получение разрешительной документации на проведение строительных работ;
- подготовка строительной площадки;
- организация управления процессом строительства;
- технический надзор.
Функции Генподрядчика
В функции генподрядчика, как правило, входит следующее:
- Организация всех видов работ по строительству объекта в рамках утвержденной проектной документацией и выполнение всего комплекса работ своими силами и привлеченными подрядными компаниями;
- Составление, а также контроль за выполнением графика строительства;
- Разработка оптимального плана финансирования строительства объекта;
- Координация производства работ субподрядчиков;
- Контроль за соблюдением технологии производства работ на объекте;
- Организация снабжения стройки необходимыми материалами, техникой и оборудованием;
- Соблюдение техники безопасности на объекте;
- Рациональное использование территории объекта;
- Охрана окружающей среды;
- Передача объекта эксплуатирующей организации для дальнейшей эксплуатации в установленном порядке;
- Сдача объекта строительства рабочей приемочной комиссии.
В функции генерального подрядчика зачастую входит снос старых строений, организация вывоза строительного мусора, дальнейшее благоустройство территории объекта.
В каждом конкретном случае процесс генподряда руководствуется планом производства работ, который носит индивидуальных характер, что позволяет четко управлять любым сложным проектом.
С учебника
Работы подготовительного периода, Генподрядчик:
- - Внутриплощадочные работы:
- передача опорной геодезической сети
- освоение строительной площадки: расчистка, снос строений
- Инженерная подготовка территорий:
Вертикальная подготовка
Перекладка коммуникаций
- строительство постоянных зданий и сооружений для нужд строительства
- создание общеплощадочного складского хозяйства
- устройство временных зданий, дорог, сетей и источников энергоснабжения и связи
- Внешнеплощадочные работы:
- строительство магистральных дорог ЛЭП, водопровода и других сетей (более 3км) и источников
- строительство жилых для 1-й очереди (для неосвоенных районов)
- Планово-экономические мероприятия,Генподрядчик:
- подготовка перспективного и текущего плана работы стройорганизаций
- решение вопросов о необходимости передислокаций или изменения мощности СМО
- заключение генеральных и годовых договоров подряда
- разработка на основе внутрипостроечных титульных списков программы работ СМО
- разработка СМР
Поможем написать любую работу на аналогичную тему