Понятие о жилых массивах. Календарные планы застройки жилых массивов градостроительными комплексами.

Жилой массив — это несколько жилых кварталов, объединённых общим архитектурным замыслом. В жилых массивах протекает 65% жизни городского населения, поэтому планировка и застройка этих районов должны учитывать как современное, так и перспективное обслуживание населения всеми видами коммунальных услуг.

Градостроительный комплекс – часть микрорайона, состоящая из групп жилых домов, учреждений, предприятий. В градостроительном комплексе к моменту сдачи в эксплуатацию должно быть завершено строительство жилых домов, учреждений, предприятий, связанных с обслуживанием населения и выполнены все работы по инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению.

Застройка жилых микрорайонов градостроительными комплексами создает возможность для организации строительства комплексным поточным методом.

Календарный план является документом, определяющим последовательность и

взаимозависимость, продолжительность и интенсивность работ, необходимость трудовых и технических, материальных и финансовых ресурсов. Он позволяет согласовать

деятельность строительных организаций, участвующих в процессе возведения зданий и

сооружений.

В строительстве чаще всего применяются модели календарных планов: линейные графики, циклограммы, сетевые графики.

В календарном плане строительства комплекса зданий и сооружений в соста-

ве ПОС определяются сроки и очередность строительства основных и вспомогательных

зданий, узлов и этапов работ с распределением объемов строительно-монтажных работ

по периодам строительства.

Продолжительность строительства не должна превышать нормативной (дирек-

тивной) продолжительности, определяемой по СНиП.

Задел в строительстве – объем работ, который должен быть предварительно вы-

полнен на переходящих объектах к концу года или планируемого периода для обеспече-

ния непрерывности производства и ритмичности ввода в эксплуатацию строящихся

зданий и сооружений.

Календарный план строительства позволяет разработать следующие до-

кументы:

 организационно-технологические схемы оптимальной последовательно-

сти возведения зданий и сооружений;

 ведомости потребности в конструкциях, материалах и оборудовании с распре-

делением по периодам строительства;

 ведомость объемов строительно-монтажных работ с выделением работ по ос-

новным зданиям, комплексам и периодам строительства;

 график потребности в кадрах строителей для всех организаций, включая работ-

ников обслуживающих хозяйств;

 график потребности в основных строительных машинах.

Исходными данными для составления календарного плана являются:

 строительная, сметная и другие части проекта, в том числе ПОС;

 разработанные ранее ведомости объемов работ, расчеты ресурсов, ор-

ганизационно-технологические схемы и описания методов производства слож-

ных СМР;

 нормативные и контрактные сроки строительства комплекса;

 документация изысканий, в том числе данные о возможностях материально-

технической базы строительства.

8. Характеристика уровня механизации строительных работ.

 уровень механизации работ;объем механизир.работы;объем общей работы

 уровень механизации труда; занятых на механ.работе; список состав рабочих по специальности.

Комплексная механизация – способ производства стр.работ, при котором все основные вспомогательные процессы входят в состав работ выполнением механизированным способом, с помощью машин, др. механизмов. Ручной труд используют при незначительных по трудоемкости и вспомогательных работах. При взаимоувязке производительности каждого элемента этого комплекса машин и мех-ов должны создавать условия поточной организации строит-ва.

Расчет кол-ва машин и мех-ов, необходимых для выполнения принятой программы СМР.

1) , М – потребное кол-во машин необходимых для строительства; m – норма потреб.данного вида машин на 1 СМР; С- объем СМР выполняемые стр.компанией; К- учитывающие климатические условия.

2) ; Q – объем работ данного вида; Пэкс – эксплуат. произв-ть данной машины; Т – рабочее время одной машины; Кисп – коэффициент использования.

3) ; Нвр – норма времени, кол-во машино-часов на выполнение единицы объема работ, Q – объем работ данного вида; Т – рабочее время одной машины; Кисп – коэффициент использования.