Принципы геотехники при возведении зданий вблизи существующих

При устройстве фундаментов около существующих зданий рекомендуется:

 максимально сокращать сроки работы в строительных котлованах;

 не допускать складирования строительных материалов в непосредственной близости от существующих фундаментов и на бровке котлована;

 при погружении металлического или деревянного шпунта для уменьшения сил трения следует заполнять замки шпунтин перемятой пластичной глиной, раствором тиксотропной бентонитовой глины, полимерными и другими смазками.

Допустимость применения забивных свай вблизи существующих зданий следует устанавливать только по результатам инструментальных замеров колебаний при пробной забивке свай с участием специализированных организаций для определения уровня вибрационного воздействия и его соответствия нормативным ограничениям. Особое внимание опасности динамических воздействий при забивке свай следует проявлять в случаях:

 зданий, деформации оснований которых находятся в процессе стабилизации;

 в несущих конструкциях зданий имеются трещины с раскрытием более 3 мм;

 в основании фундаментов залегают слабые грунты (илы, органоминеральные и органические грунты, водонасыщенные рыхлые пески и пр.);

 уникальных зданий, в том числе архитектурных и исторических памятников, для которых по условиям эксплуатации установлены повышенные требования по ограничению уровня вибровоздействий.

Погружение сборных железобетонных свай и металлического шпунта рядом с существующими зданиями должно производиться тяжелыми молотами с малой высотой падения ударной части Предпочтительным является  применение лидерных скважин. На примыкающем участке следует в первую очередь погрузить один ряд свай, ближайший к существующему зданию, являющийся экраном.

 При производстве работ по строительству нового здания рядом с существующим, а также в случаях разборки при этом старых построек следует не допускать:

 нарушения структуры несущих слоев основания и потери устойчивости откосов при отрывке котлованов, траншей и т.д.;

 фильтрационного разрушения основания;

 технологического вибрационного воздействия;

 промораживания грунтов основания существующего здания со стороны отрытого котлована.