Недвижимость как объект инвестиций, в сопоставлении с альтернативными инвестициями на фондовом рынке, имеет следующие отличительные характеристики:
− н е д е л и м о с т ь : прямые инвестиции в интересы недвижимости в большинстве случаев неделимы и имеют высокую стоимость; это делает рынок инвестиций в недвижимость недоступным для частных инвесторов, а инвестиции – затруднительными без привлечения заемного капитала, доступность которого неравнозначна для различных инвесторов;
− н е э л а с т и ч н о с т ь п р е д л о ж е н и я : запас физической недвижимости в краткосрочной перспективе неэластичен; в силу этого, рынок инвестиций не может адекватно среагировать на изменение спроса изменением предложения;
− н е в ы с о к а я л и к в и д н о с т ь : продажа и покупка объекта занимает много времени и средств;
− относительно более в ы с о к а я н а д е ж н о с т ь и э ф ф е к т и в н о с т ь в л о ж е н и й , обеспечиваемые самим объектом инвестирования;
− о с о б ы е п р о б л е м ы у п р а в л е н и я : инвестиции в недвижимость, с характерными экономическими и юридическими проблемами, практически всегда требуют соответствующего управления.
Поможем написать любую работу на аналогичную тему