Бизнес — это конкретная деятельность юридического или физического лица.
Объектами оценки бизнеса предприятия являются:
• имущественный комплекс предприятия;
• система или портфель прав, позволяющая предприятию (фирме) контролировать сектор (нишу) рынка;
• способность предприятия (фирмы) конкурировать на товарном рынке.
Цель оценки стоимости предприятия— расчет и обоснование его рыночной стоимости.
Наиболее характерные случаи, когда возникает потребность в оценке стоимости предприятия:
1) продажа предприятия;
2) продажа части имущества предприятия (земельных участков, зданий, сооружений);
3) реорганизация (слияние, разделение, поглощение и т. п.) и ликвидация предприятия, проводимые как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда при банкротстве предприятия;
4) купля-продажа акций предприятия на рынке ценных бумаг (покупка предприятия или его части, находящихся в акционерной собственности);
5) купля-продажа доли (вклада) в уставном капитале товарищества или общества с ограниченной ответственностью (доля оценивается в денежные единицах);
6) передача предприятия в аренду. Оценка стоимости важна для назначения арендной платы и осуществления последующего выкупа арендатором (если это предусмотрено договором аренды);
7) осуществление инвестиционного проекта развития предприятия, когда для его обоснования необходимо знать исходную стоимость предприятия;
8) получение кредита под залог имущества предприятия (ипотеки);
9) страхование имущества предприятия;
10) определение налоговой базы для исчисления налога на имущество.
Также оценку бизнеса проводят в целях:
1) повышения эффективности текущего управления предприятием, фирмой;
2) разработки плана развития предприятия. В процессе стратегического планирования важно оценить будущие доходы фирмы, степень ее устойчивости и ценность имиджа;
3) принятия обоснованных управленческих решений. Инфляция искажает финансовую отчетность предприятия, поэтому необходима периодическая переоценка имущества предприятия независимыми оценщиками.
Важно проводить различия между понятиями стоимость, затраты и цена. Стоимость — мера того, сколько покупатель (инвестор) будет готов заплатить за оцениваемую собственность. Затраты — мера издержек, необходимых для того, чтобы создать объект собственности, сходный с оцениваемым. Эти затраты могут не отличаться от той суммы, которую будет готов заплатить возможный покупатель. Стоимость и цена равны между собой только в условиях совершенного рынка. Цена — совершившийся факт, отражающий то, сколько было затрачено на покупку сходных объектов в прошлых сделках.
Поможем написать любую работу на аналогичную тему