Нужна помощь в написании работы?

Сервитут – право ограниченного пользования чужой недвижимостью. Право владения и право распоряжения полностью отсутствуют.

Сервитутные права (служение вещи) предоставляют другим субъектам гражданского оборота возможность пользоваться в ограниченном объеме чужим недвижимым имуществом. Сервитут устанавливается по соглашению между сторонами и подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.

Сервитут может устанавливаться для осуществления прохода или проезда на соседний участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиоративных работ. Установление сервитута не лишает собственника недвижимости права собственности. Возможно требование платы за пользование участком.

Земельный сервитут. Основанием для заключения договора сервитута является то, что владелец А не может пользоваться своим земельным участком без ограниченного использования земельного участка владельца В.  Поэтому он обращается к владельцу В с просьбой заключить договор сервитута. 

При этом договор сервитута:

  1. Сохраняет силу в случае перемены лиц на стороне А или В.
  2. Не может быть предметом купли-продажи, залога.
  3. Не может передаваться владельцем А третьим лица.

Сервитут прекращается:

  1. По истечении срока договора.
  2. В случае отпадений оснований.
  3. По требованию владельца В, если его участок не может использоваться им по назначению, и это является следствием обременения его сервитутом.

Сервитут в отношении зданий и сооружений. Такой договор не связан с использованием земельного участка. Например, размещение рекламы, мемориальной доски или радиоточки. Это не аренда. Право владения здесь отсутствует, есть только право пользования по назначению, предусмотренному в договоре.

Сервитутные права делятся на публичные и частные. Публичный сервитут – обеспечивает интересы общества (прокладка линии электропередач, использование лесных или водных объектов общего пользования).

Внимание!
Если вам нужна помощь в написании работы, то рекомендуем обратиться к профессионалам. Более 70 000 авторов готовы помочь вам прямо сейчас. Бесплатные корректировки и доработки. Узнайте стоимость своей работы.

Частный сервитут – обеспечивает интересы одного лица либо небольшой группы лиц (например, проход или проезд через соседний участок).

Сервитутные права по срокам их предоставления могут быть постоянными и срочными.

Получить выполненную работу или консультацию специалиста по вашему учебному проекту
Узнать стоимость
Поделись с друзьями