Защита прав владельца, не являющегося собственником. Иски о признании права собственности

В соответствии со ст. 305 ГК право на предъявление виндикационного и негаторного исков предоставляется не только собственнику, но и всякому законному (титульному) владельцу имущества.

Речь в данном случае идет о защите владения как составной части ограниченного вещного права (оперативного управления, хозяйственного ведения и др.) либо обязательственного права, возникшего на основании закона или договора (прав хранителя, арендатора, доверительного управляющего и т.п.).

Титульному владельцу предоставляется абсолютная защита. Это означает, что он может предъявить иск в защиту своего права к любому лицу, включая собственника имущества.

В ст. 305 ГК речь идет о вещно-правовой защите. Следовательно, иск может быть предъявлен только по поводу индивидуально-определенного имущества, имеющегося в натуре.

Говоря о вещно-правовой защите владения, важно иметь в виду еще одно обстоятельство. Согласно ГК, предъявляя вещный иск, титульный владелец всякий раз должен доказывать свое право владеть, пользоваться и даже распоряжаться спорным имуществом.

Иски о признании права собственности

Иск о признании права собственности – это внедоговорное  требование собственника о констатации факта принадлежности ему  права собственности на имущество.

Этот иск может предшествовать виндикационному иску, когда истцу необходимо  доказать свое право на титул. Он может предъявляться  и в случае необходимости доказать право на титул предполагаемому контрагенту (покупателю, арендатору).

Истец – собственник индивидуально-определенной вещи чьи права на эту вещь третьи лицом оспариваются, игнорируются или не признаются.

Ответчик – третье лицо, не признающее за истцом прав собственника.

Условия удовлетворения иска:

1. Наличие доказательств (документы, свидетельские показания).
2. Применение презумпции правомерности фактического владения в случае невозможности принятия решения на основании представленных доказательств. Эта презумпция применяется по усмотрению суда.

Сроки исковой давности на такие иски не распространяются.