Условия действительности сделок. - Курс лекций по дписциплине Гражданское право

Выделяют четыре условия:

Законность содержания.

Дееспособность участников.

Соответствие воли волеизъявлению.

Форма сделки.

Законность содержания-соответствие требованиям законодательства, не нарушение императивных норм.  Могут не соответствовать диспозитивным но должны соответствовать общим требованиям законодательства.

Дееспособность участников-сделки могут совершать только полностью дееспособные граждане.  Лица, обладающие неполной или ограниченной дееспособностью, вправе совершать сделки, которые разрешены законодательством.  Дееспособность юридических лиц предопределяется их учредительными документами, которые определяют цель и предмет их деятельности.  Отдельными видами деятельности могут заниматься на основании специального разрешения.

Соответствие воли волеизъявлению.  До обнаружения несовпадения между реальной волей и волеизъявлением действует презумпция совпадения.

Форма сделки-обличение в установленные законодательством форму.  Выделяют устную и письменную форму (ст. 159).  Ч. 2 ст. 159 оговаривает возможность заключения сделки, которая может заключаться в устной форме, конклюдентными действиями.  Молчание имеет правообразующую силу только в случаях предусмотренных законодательством или соглашением сторон (п. 3 ст. 159).

Устные сделки-стороны выражают свою волю словами.  По общему правилу в устной форме совершаются сделки, для которых законодательством не установлена письменная форма.

Сфера исполнения устной формы:

• сделки, исполняемые при их совершении если иное не установлено соглашением сторон, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма и сделок, но соблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность (п. 2 ст.160).  Сумма сделки значения не имеет.
• между гражданами на сумму до 10 мзп, если иное не предусмотрено законодательством (п. 2 ст. 162)
• сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит законодательству и договору (п. 3 ст. 160);

Письменная форма:  простая и нотариальная.

Простая письменная форма-составление одного документа, подписанного сторонами, или обмен письмами и т.д.  Но требуется, чтобы документ был подписан стороной или ее правомочным представителем.  Могут предусматриваться и иные требования.

Сфера применения:

• согласно статье 162-сделки юридических лиц между собой и с участием граждан, за исключением сделок, требуемых нотариального удостоверения, и сделок которые могут совершаться в устной форме;
• сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законодательством размер мзп.
• не зависимо от суммы совершения сделок между гражданами, когда такая форма прямо предусмотрена в законодательстве.
• по соглашению между гражданами-любая сделка.

Правовые последствия несоблюдения простой письменной формы:  по общему правилу несоблюдение лишает стороны в случае спора в подтверждение сделки использовать свидетельские показания.  Влечет недействительность только в случаях, установленных законодательными актами либо соглашением сторон (напр. п. 3 ст. 163)

Нотариальная-согласно ст. 164, нотариальное удостоверение осуществляется путем совершения на документе, который соответствует требованиям, предъявляемым к простой письменной форме, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершения действий. 

Сфера применения:

• случаи, прямо предусмотренные законодательством.
• по соглашению сторон, даже если это не требуется в соответствии с законодательством.

ГК предусматривает еще одну стадию совершения сделок (не форму!)-государственную регистрацию (ст. 165).  Последствия несоблюдения нотариальной формы и государственной регистрации очень похожи.

Последствия предусмотренные п. 1 ст. 166-такая сделка является ничтожной, т.е. изначально не порождает прав и обязанностей.

Но ГК допускает замену нотариального удостоверения сделки судебным признанием ее действительности.  Это возможно, если одна сторона полностью или частично исполнила сделку, а другая-уклоняется от ее удостоверения.

Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации, то она может быть произведена на основании решения суда.  Условие вынесения такого решения-совершение сделки в надлежащей форме.