УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК. ПОНЯТИЕ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХ СДЕЛОК

Достижение в сделке правовых последствий возможно в том случае, если она будет удовлетворять условиям,с которыми закон связывает ее действительность.

УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК

Действительность сделки означает ее соответствие правовым требованиям и как следствие  возможность породить именно те правовые последствия, к которым стремились стороны лри ее совершении.

Условия действительности сделок делятся на 4 группы:

1.    наличие надлежащего субъектного состава сделки;

Наличие надлежащего субъектного состава означает,

во-первых, Дееспособность физических лиц,

В ст. 26, 28, 30 ГК РФ определены те сделки, которые могут совершать частично и ограниченно дееспособные граждане.

во-вторых, правоспособность юридических лиц - участников сделки.

Юридические лица могут совершать только те сделки,. которые соответствуют определенным в их уставных документах целям деятельности и прямо не запрещены уставными документами.

Кроме того, отдельные виды сделок могут совершаться только при наличии специального разрешения (лицензии), выданного компетентным органом (ст.43 РФ). Перечень видов деятельности, подлежащих лицензированию, утвержден Законом РФ О лицензировании отдельных видов деятельности" No1 от 22 сентября 1998 г. (с последующими изменениями).

2.    соответствие волеизъявления действительной воле сторон;

может быть либо при несвободном формировании воли (под влиянием обмана, существенного заблуждения и др.), либо вообще при отсутствии у лица намерения заключить сделку, когда волеизъявление делается под влиянием насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств и т. п.

3.    соблюдение формы сделки;

Существуют три формы сделки:

устная, письменная и нотариальная.

Устно могут совершаться все сделки, для которых не установлена иная форма (ст. 153 ГК).

Письменная форма сделки обязательна, если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо либо сделка заключается на сумму свыше пяти минимальных размеров оплаты труда (ст. 161 ГК).

Необходимость нотариального удостоверения сделки может быть установлена либо законом, либо соглашением сторон (ст. 163 ГК).

Для отдельных сделок (в частности для сделок с недвижимостью) установлена обязательная государственная регистрация. С 30 января 1998 г. вступил в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 17 июня 1997 г., который устанавливает порядок и условия реализациисделок с определенными видами недвижимого имущества.

4.    законность содержания сделки:

Данное условие следует отличать от законности самой сделки, которая в широком смысле означает ее действительность.

Недействительная сделка - сделка, которая не влечет юридических последствий, заисключением тех, которые связаны с ее недействительностью, она недействительна с момента ее совершения.

Виды недействительных сделок:

1)     оспоримые (относительно недействительные)  сделки, признанные судом недействительными;

2)     ничтожные (абсолютно недействительные) - недействительные сделки независимо от их признания таковой.

В гражданском праве существует деление недействительных сделок на оспоримые и ничтожные.

Сделка, совершенная юридическим лицом, будет недействительной, если она выходит за пределы специальной правоспособности юридического лица или совершена органами юридического лица с превышениемих полномочий.

Оспоримые сделки сделки, порождающие предусмотренные юридические последствия,обязательные для сторон и третьих лиц, но в силу обстоятельств могущие быть признанными недействительными и оспорены.

Ничтожные сделки с самого начала не порождают никаких последствий, предусмотренныхсторонами в сделке, они недействительны независимоот желания сторон (например, ничтожной признается сделка, направленная на ограничение правоспособности гражданина).

Закон выделяет следующие виды недействительных сделок:

1) по содержанию:

а) сделки, не соответствующие закону или иным правовым актам;

б) совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности;

в) мнимые и притворные сделки.

Мнимая сделка, совершаемая без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

Притворная сделка, совершаемая с целью прикрытия другой сделки;

2) по субъекту:

а) совершенные гражданином, признанным недееспособным;

б) совершенные несовершеннолетним, не достигшим 14 лет;

в) совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;

г) совершенные несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет;

д) совершенные гражданином, ограниченным судом в дееспособности;

е) сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности;

3) по субъективной стороне: совершенные под влиянием заблуждения; совершенные под влияниемобмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств;

4) по форме: несоблюдение письменной формы,если прямо предписано соблюдение формы.

В случаях, когда недействительная сделка исполнена полностью или в какой-то части, возможно применение двусторонней реституции, односторонней реституции или неприменение реституции.

Двусторонняя реституция восстановление сторон в прежнее положение.

Односторонняя реституция восстановление в первоначальное положение только потерпевшей стороны.

Неприменение реституции характерно для случаев, когда обе стороны виновны, обе действовали с умыслом, и поэтому обе должны нести невыгодные последствия по заключенной ими, а затем признанной недействительной сделке.

В случае, если сделка не соответствует правовым нормам, основам правопорядка и нравственности, совершена недееспособными лицами, совершена против воли одной из сторон, не соблюдена установленная форма, то такие сделки являются недействительными, которые подразделяются на ничтожные и оспоримые.

Ничтожными являются такие сделки, которые недействительны с момента их совершения, например, скупка и перепродажа краденого, продажа оружия без лицензии, мнимые и притворные сделки (женится не для создания семьи, а для регистрации в городе Москве) и др.

Ничтожные сделкине порождают правовых последствий,

Виды ничтожных сделок:

1) сделки с пороками формы  сделки, совершенные без соблюдения нотариальнойформы, регистрации, не соответствующиетребованиям закона или иных правовых актов, сделки юридического лица, выходящиеза пределы его правоспособности;

2) сделки с пороками содержания  сделки,совершенные с целью, противной основамправопорядка и нравственности, мнимые(сделки, совершенные лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия) и притворные сделки (цельсовершения  прикрыть другую сделку);3) сделки с пороками в субъекте  сделки,совершенные гражданином, признанным недееспособным, совершенные несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет.Виды оспоримых сделок:1) сделки с пороками в субъекте  сделки,совершенные несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, гражданином, ограниченным судом в дееспособности, гражданином, неспособным понимать значения своихдействий или руководить ими;2) сделки с пороками воли  сделки, совершенные под влиянием заблуждения, обмана,насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другойстороной (кабальные сделки).Последствия недействительности сделки. Каждая из сторон обязана возвратить другойвсе полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в гюльзовании имуществом, выполненной работе илипредоставленной услуге) она обязана возместитьего стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена набудет время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.Правовые последствия выражаются в применении двусторонней реституции, одностороннейреституции и неприменении реституции.Двусторонняя реституция  восстановление сторон в прежнем положении.При односторонней реституции в прежнееположение возвращается потерпевшая сторона.Реституция не применяется в случае, когдаобе стороны виновны, действовали с умыслом.23 HEдEйCTBительные (ОСПОРИМЫЕИ НИЧТОЖНЫЕ) СДЕЛКИНедействительнея сделка  это сделка, котораяне порождает желаемого ' сторонами правового. результата, а при определенных условиях влечетвозникновение неблагоприятных для сТорон последствий.Недействительную сделку необходимо отличать Ьтнезаконченной, так как последняя В силу отсутствиякакихлибо необходимых элементов вообще не является юридическим фактом и не порождает никакихправовых последствий.Недейетвительные сделки делятся нэ оспоаимые и ничтожные.Различия между ними: оспоримые сделки недействительны в силу признания их таковыми судом, а ничтожные  вне зависимости от такого признания; требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено только лицами, указанными в ГК, а последствия недействительности ничтожной сделки могут быть примененыпо иску любого заинтересованного лица либо по инициативе суда; ничтожная сделка всегда недействительна с момента заключения, тогда как оспоримая сделка можетбыть признана судом недействительной на будущее исчитаться недействительной с момента вынесениясудебного решения;i иск о применении последствий недействительности сделки может быть предъявлен в течение 10 летсо дня, когда началось ее исполнение, а иск о признании недействительной оспоримой щелки  в течение года со дня прекращения насилия или угрозы,под влиянием которых была совершена сделка, либосо дня, когда истец узнал или должен был узнать обиных обстоятельствах, являющихся основанием дляпризнания сделки недействительной.Сделка, не соответствующая требованиям законаили иных правовых актов, ничтожна, если закон неустанавливает ее оспоримости (ст. 168 ГК).ОСНОВАНИЯ И ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯНЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОКСделка может быть признана недействительнойтолько по основания, установленным законом.Иск о применении последствий недействительности сделок может быть предъявлен в течение 10 летсо дня, когда началось ее исполнение, а иск о признании недействительной оспоримой сделки  в течение года со дня прекращения насилия или угрозы,под влиянием которых была совершена сделка, либосо дня, когда истец узнал или должен был узнать обиных обстоятельствах, являющихся основанием дляпризнания сделки недействительной.Общее основание недействительность сделки несоответствие сделки требованиям закона илииных правовых актов (ст. 168 ГК).По данному основанию признаются недействительными те незаконные сделки, которые не подпадают по действие иных норм 05 основаниях недействительности сделок.Специальные основания делятся на 4 группы: нарушение требований о содержании сделки; совершение сделки лицом,.нв способным к еесовершению; нарушение формы сделки или требования о еегосударственной регистрации; несоответствие волеизъявления подлинной волесторон.Нападающими требования о содержания слеваявляются сделки, совершенные с цель о, заведомопротивной основам правопорядка и нравственности(at. 169 ГК).Такие сделки признаются ничтожными в силу того,что лицо умышленно нарушает публичный правопорядок Для их участников предусмотрены жесткиеконфискационные санкцииСделки. совершенные лицами. не спосcбнымик их сожалению. делятся на сделки, совершенныенедеесгюсобными или не полностью дееспособнымигражданами, и сделки юридических лиц, превышающие их правоспособность.24К первой группе относятся: соелки, совершенные недееспособными арежданамй (ст. 171 ГК); сделки малолетних (er. 172 ГК); сделки несовершеннолетних в возрасте от 14 до18 лет (ст. 175 ГК); сделки граждан, ограниченных судом в дееспособности (ст. 176 ГК); сделки граждан, не способных понимать значениесвоих действий или руководить ими (ст. 177 ГК).К недействительным елкам, связанным с пререшением правоспособности юридического дица, относятся сделки юридических лиц, выходящие запределы их правоспособности, и сделки юридическихлиц, не имеющих лицензии на занятие соответствующей деятельностью (последнее в силу ст. 23 ГКотносится и к индивидуальным предпринимателям).Несоблюдение квалиФицированной письменной. нотариальной формы сделки или требования о ее государственной регистрации влечет недействительность сделки (ст. 162, 165 ГК). Несоблюдение простой письменной формы сделки лишаетстороны возможности ссылаться в подтверждениесделки и ее условий на свидетельские показания, ноне влечет недействительности сделки.Письменная форма считается квалиФицированной, когда ее несоблюдение в соответствии с закономвлечет недействительность сделки (см., например,ст. 162, 331 ГК и др.).Однако суд может признать действительной сделку, требующую нотариального удостоверения илигосударственной регистрации, если одна из сторонначала ее исполнение, а другая уклоняется от нотариального удостоверения или государственной регистрации (п. 2 ст. 165 ГК).Недействительными на. основании несоответствия волеизъявления подлиннои волe сторон являются: мнимые и притворные елки (ст. 170 ГК); сделки совершенные без учета существующихограничений полномочий лица (ст. 174 елки, совершенные под влиянием заблуждения' (ст. 178 ГК); сделки,'совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или при стечении тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК),Мнимой сЧитается сделка, совершенная без намерения породить соответствующие ей правовыепоследствия, а притворной  сделка, прикрываю ая дру ' сделку.Правовые последствия недействительностисделок недействительная сделка не влечет Юридических последствий, за исключением тех, которыесвязаны с ее недействительностью Главное последствие недействительности сделки  недопустимость ее исполненияВозможно <превращение притворной сделкие ту сделку, которую прикрывали стороны, еслипоследняя, в свою очередь, не является Неде ительной (п. 2 ст. 170ГК)По требованию опекуна (родителей, усыновителей) суд может признать действительнымисделки недееслособных (п. 2 er. 171 ГК) и сделкималолетних (п 2 ст. 172 ГК), если они совершены квыгоде недееспособной стороныЕсли иное не предусмотрено законом, то каждая изсторон недействительной сделки обязана возвратитьдр й все полученное по сделке (л 2 ст. 167 Это двусторонняя реституция.В некоторых случаях возможно недопущениереституции, то есть изъятие всего полученного ипричитающегося по сделке в доход РФ, либо односторонняя реституция.Ао отдельным сделкам предусматривается превопотерпевшего на возмещвнив др ой сторонойпричиненного ему реального ущерба (но не упущенной выгоды).Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можнопредположить, что сделка была бы совершена и безвключения недействительной ее части (сг. 189 ГК),Недействительность основного обязательстваобычно влечет недействительность обеспечивающего его обязательства, но недействительность обеспечения обязательства не влечет недействительность основного обязательства (пп. 2, 3 ст. 328 ГК).УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ сдЕЛОК.НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ И ИХ ВИДЫУсловия действительности сделок: дееспособность сторон; воля сторон на совершение сделок должна быть действительной и соответствоватьволеизъявлению; сделка должна быть облеченав определенную форму; сделка должна быть законной. Порок любого из элементов сделки приводит к еенедействительности. Недействительность сделкиозначает, что за этим действием не признается значение юридического факта, в связи с чем недействительная сделка не может породить юридические последствия, которые стороны имели в виду призаключении сделки Между тем недействительнаясделка приводит к определенным юридическим последствиям, связанным с устранением последствийее недействительности.Виды недействительных сделок: оспоримые(признаются такими судом по требованию лиц, указанных в законе) и ничтожные (считаются недействительными независимо от признания). Недействительные сделки могут быть сгруппированы в зависимостиот того, какой из элементов сделки оказался дефектным (сделки с пороками субъектного состава, сделкис пороками воли, сделки с пороками формы, сделкис пороками содержания). Кроме того, закон формулирует общую норму, роль которой проявляется в случаях, когда совершается сделка, не имеющая пороковотдельных ее образующих элементов, но противоречащая по содержанию и своей направленности требованиям закона. Недействительная сделка не влечетюридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.Сделки с пороками в субъекте связаны с недееспособностью граждан, специальной правоспособностью юридических лиц либо статусом их органов. Недействительные сделки с участием граждан:сделки, совершаемые гражданином, признанным недееспособным; сделки, совершаемые несовершен