П. 1 ст. 235 ГК РФ предусматривает ряд оснований прекращения права собственности.
1. Отчуждение имущества другим лицам. Оно происходит на основании гражданско-правовых договоров, предусматривающих переход права собственности.
2. Отказ собственника от права собственности (ст. 236 ГК РФ). По такому основанию может прекращаться только право собственности у граждан и юридических лиц, отказ от муниципальной и государственной собственности не допускается. Допускается отказаться от имущества двумя способами:
- объявить об отказе (устно или письменно);
- совершить иные действия, явно свидетельствующие об отказе от имущества (выбросить в мусор).
Интересно, что права и обязанности у лица прекращаются не с момента фактического отказа от имущества, а только с момента приобретения права собственности на него другим лицом. Так, хозяин недвижимости, признанной бесхозяйной, обязан нести расходы по ее содержанию вплоть до передачи имущества в муниципальную собственность. Таким образом, закон не только обременяет собственника, но и дает ему возможность изменить свое решение, вернуть имущество в свое владение.
3. Гибель имущества. По этому основанию право собственности прекращается вне воли собственника, по независящим от него причинам. То, что осталось от имущества после его гибели (запчасти, оставшиеся после аварии автомобиля), продолжает оставаться в собственности владельца вещи.
4. Уничтожение имущества. В отличие от предыдущего основания, в данном случае право собственности на вещь прекращается исключительно по воле собственника в результате его действий либо, с его согласия, действий третьих лиц.
5. Ликвидация юридического лица. При ликвидации право собственности у ликвидируемой организации, естественно, прекращается, т.к. прекращается само ее существование. Кому будет передано имущество, зависит от организационно-правовой формы юридического лица: для некоторых некоммерческих организаций законом установлена обязанность дорасходовать имущество на уставные цели (фонды); в остальных случаях, после расчетов с кредиторами, собственниками становятся учредители в соответствии с размером своей доли (вклада, пая).
6. Обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (ст. 237 ГК РФ). Изъятие имущества по этому основанию производится, как правило, на основании решения суда. Законом или договором может устанавливаться другой порядок (например, для реализации заложенного имущества). Порядок обращения взыскания устанавливается, соответственно, либо процессуальным законодательством (АПК РФ, ГПК РФ), либо законом или договором. Взысканию подлежит любое имущества, кроме того, которое не может быть взыскано в соответствии с законом.
Собственнику при этом важно помнить, что право собственности на имущество у него прекратится только в момент возникновения права собственности у приобретателя. До этого прежний владелец несет расходы по содержанию имущества, риски его случайной гибели или порчи.
7. Реквизиция (ст. 242 ГК РФ). Это обращение имущества в собственность государства в интересах общества в случаях стихийных бедствий, аварий и других обстоятельств чрезвычайного характера (например, изъятие лодок у населения в районе наводнения). Имущество изымается с выплатой собственнику денежной компенсации и передается в распоряжение соответствующим государственным органам. При прекращении чрезвычайных обстоятельств прежний владелец вправе в судебном порядке требовать возврата ему сохранившегося имущества.
К сожалению, на сегодняшний момент отсутствуют правовые акты, регламентирующие порядок оценки, выкупа имущества, расчетов при его возврате.
8. Конфискация (ст. 243 ГК РФ) представляет собой безвозмездное изъятие имущества в виде санкции за правонарушение. Производится она по решению суда или, в случаях предусмотренных законом, в административном порядке (например, изъятие имущества, которое является объектом административного проступка).
9. Выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится (ст. 239 ГК РФ). Изъятие участка допускается:
- для государственных или муниципальных нужд. Условием применения ст. 239 ГК является невозможность использования земельного участка в целях, для которых он изымается, без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество. Бремя доказывания этого обстоятельства возлагается на соответствующий государственный или муниципальный орган управления;
- в случае ненадлежащего использования участка.
Порядок выкупа регулируется Правилами возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц (утв. постановлением Правительства РФ от 7 мая 2003 г. № 262), а также Земельным кодексом РФ.
10. Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей. В соответствии со ст. 240 ГК РФ, это возможно при совокупности ряда обстоятельств, наличие которых доказывает лицо, обратившееся в суд. Интересно, что ни гражданское, ни гражданско-процессуальное законодательство не указывает, кто может быть истцом по таким искам. Отсюда можно сделать вывод, что им может быть любое заинтересованное лицо.
Для удовлетворения заявленного требования необходимо доказать следующее:
- имущество в соответствии с законом относится к особо ценному и охраняемому государством. Основными нормативными актами, устанавливающими перечень таких видов имущества, являются ФЗ от 26 мая 1996 г. № 54-ФЗ «О Музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации» и ФЗ «О вывозе и ввозе культурных ценностей» от 15 апреля 1993 г. № 4804-I;
- факт ненадлежащего обращения. При этом доказывается, что собственник обращается с имуществом таким образом, что это создает угрозу утраты им своего назначения.
Такое имущество может быть выкуплено государством (тогда его цена определяется соглашением сторон) либо продано с публичных торгов (тогда собственнику возвращается вырученная сумма за вычетом расходов на проведение торгов).
11. Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК РФ). Он допускается по решению суда в случаях, если обращение с животными явно противоречит закону и существующим в обществе нормам гуманного поведения. Собственником животного может стать лицо, обратившееся в суд, с выплатой первоначальному владельцу выкупной цены. Размер выкупа определяется соглашением сторон, а при недостижении соглашения — судом.
12. Прекращение права собственности на имущество, которое не может принадлежать лицу (ст. 238 ГК РФ). Речь идет о ситуации, при которой лицо изначально являлось законным собственником вещи, но по каким-либо обстоятельствам дальнейшее владение невозможно. Например, гражданин имел разрешение на хранение огнестрельного оружия, но впоследствии был признан судом недееспособным. В этом случае иметь оружие на законных основаниях он не может. По правилам ст. 238 ГК РФ, то, что одни и те же юридические факты являются одновременно и основаниями прекращения права собственности, и основаниями его приобретения, обусловлено тем, что практически всегда выбытие имущества из собственности одного лица влечет приобретение его новым владельцем (при утрате, продаже, конфискации, реквизиции и др.).
Поможем написать любую работу на аналогичную тему