Здания и сооружения.
К недвижимости Гражданский кодекс также относит здания, сооружения и объекты незавершенного строительства по признакам неразрывной связи с землей и невозможности в силу этого их перемещения без несоразмерного ущерба их назначению.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). Ранее были некоторые споры среди юристов о том, являются ли объекты незавершённого строительства недвижимым имуществом, однако настоящая редакция ч. 1 ст. 130 ГК РФ однозначно отнесла их к таковым.
Предприятие как имущественный комплекс.
Согласно 2 абзаца части 1 статьи 132 Гражданского кодекса РФ ГК РФ особым объектом недвижимости признаётся “предприятие в целом как имущественный комплекс”, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Таким образом, ГК РФ предприятие рассматривается не как субъект, а непосредственно как объект гражданских прав – недвижимость, со всеми вытекающими правовыми последствиями при установлении, изменении и прекращении вещных прав на этот объект. Предприятие в целом или его часть может быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. Предприятие может быть также передано по наследству.
Поможем написать любую работу на аналогичную тему