Вообще наем жилого помещения – разновидность договоров аренды. Наем жилого помещения – это предоставление собственником (любым, а не только государственным либо муниципальным) жилого помещения за плату любому гражданину, законно находящемуся на территории РФ, и юридическому лицу (в таком случае коммерческий договор будет именоваться договором аренды. Отличия коммерческого найма от социального:
1. Социальный наем только гражданину, а коммерческий – и юридическому лицу.
2. Закрытый строго ограниченный, законодательно установленный перечень лиц, имеющих право на заключение договора социального найма жилого помещения, в то время как коммерческий наем может быть заключен с любым субъектом гражданских прав.
3. Социальный наем только гражданам РФ, коммерческий и иностранным гражданам, лицам без гражданства.
4. Социальный наем – установленный нормативно размер платы за проживание, в коммерческом найме свобода договора о цене.
5. Социальный наем – установленная нормативно норма предоставления жилого помещения, в коммерческом найме – нет.
6. Социальный наем – смена собственника не влечет изменения или прекращения оговора социального найма жилого помещения, в коммерческом найме – как правило влечет прекращение договорных отношений, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом.
Поможем написать любую работу на аналогичную тему