По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (п. 1 ст. 559 ГК РФ).
Предприятие — это имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Именно это обстоятельство отличает предприятие от других имущественных технологических комплексов.
Элементы, входящие в состав предприятия:
- земельные участки; здания, сооружения;
- оборудование, инвентарь, сырье, продукция;
- права требования, долги;
- права на обозначение, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работу, услуги;
- другие исключительные права (ст. 132 ГК РФ).
Не входят в состав продаваемого предприятия и не подлежат передаче права, полученные на основании разрешения (лицензии) на занятие определенным видом деятельности.
Юридическая квалификация договора: консенсуальный, взаимный, возмездный.
Субъектный состав сторон. В соответствии с ГК РФ — любые субъекты гражданского права. Продавцом является собственник имущества, в отдельных случаях субъекты права хозяйственного ведения (государственные и муниципальные унитарные предприятия), оперативного управления (казенные предприятия), получившие согласие собственника.
Источники правового регулирования:
- §8 гл. 30 ГК РФ;
- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;
- иные законные и подзаконные акты.
Существенные условия договора: условия о составе и стоимости продаваемого предприятия.
Форма договора: простая письменная, подлежащая государственной регистрации. Необходимыми приложениями к договору являются документы, удостоверяющие состав и стоимость предприятия:
- акт инвентаризации;
- бухгалтерский баланс;
- заключение независимого аудитора о составе предприятия и его стоимости;
- перечень всех долгов (обязательств) предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и срока их требования. При отсутствии таких документов в регистрации может быть отказано.
Поможем написать любую работу на аналогичную тему