Нужна помощь в написании работы?

Содержание договора составляют права и обязанности сторон.

Наймодатель имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещения и коммунальные услуги. Размер платы (тариф) устанавливается органами местного самоуправления.

Наймодатель обязан:

  • передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
  • принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
  • осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
  • обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества (ст. 65 ЖК РФ).

Наниматель имеет право:

  • вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
  • сдавать жилое помещение в поднаем;
  • разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
  • осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
  • требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ст.67 ЖК РФ).

Наниматель обязан:

  • пользоваться предоставленным помещением по прямому назначению, содержать его в надлежащем состоянии;
  • своевременно вносить квартирную плату и платежи за коммунальные услуги;
  • производить за свой счет текущий ремонт занимаемого помещения и мест общего пользования;
  • соблюдать правила внутреннего распорядка, санитарные и противопожарные нормы;
  • не делать в помещении никаких перепланировок без соответствующего письменного разрешения;
  • в случае выезда из жилого помещения наниматель обязан сдать наймодателю помещение в исправном состоянии по акту. Прекращение договора социального найма возможно по соглашению сторон в любое время.

Поделись с друзьями
Добавить в избранное (необходима авторизация)