Задача 2. Между ЗАО «Кедр» и ООО «Луч» был заключен договор аренды складского помещения. ООО «Луч» три месяца не вносил арендную плату за пользование помещением. ЗАО «Кедр» воспользовалось своим правом на удержание товаров, хранящихся в арендуемом помещении. Когда задолженность по арендной плате не была погашена в течение последующих шести месяцев, арендодатель решил продать товары, чтобы возместить из вырученной суммы арендные платежи.
Увидев рекламное объявление о продаже товаров, к ЗАО «Кедр» и ООО «Луч» обратилась организация-поставщик данных товаров и потребовала возвратить ей товар, так как последний не был оплачен ООО «Луч» в установленный договором срок.
1. Подлежит ли удовлетворению требование поставщика?
Из условия задачи понятно, что был заключен договор поставки между ООО «Луч» и организацией-поставщиком.
Содержание договора поставки основывается на положениях закона, относящихся к договору купли-продажи, а именно: в соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Таким образом, я понимаю, что товар переходить в собственность покупателя с момента передачи.
Ст. 458 ГК РФ устанавливает, что обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:
- вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;
- предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара;
- в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное и если из договора не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю.
Договором купли-продажи может быть предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств. Только в этом случае продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если переданный товар не будет оплачен или не наступят другие обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю (ст. 491 ГК РФ).
В части не своевременной оплаты товара ГК РФ не предусматривает специальных норм для договора поставки, поэтому применяются нормы, относящиеся к договору купли-продажи.
Из условий задачи ясно, что организация – поставщик передала товар ООО «Луч», и если договором не было предусмотрено, что право собственности на данный товар сохраняется за продавцом, значит организация – поставщик не в праве требовать от ООО «Луч» возврата товара. Соответственно требования поставщика не подлежит удовлетворению.
2. Какие требования могут быть предъявлены поставщиком к покупателю?
Положения, относящиеся к правовым последствиям, наступающим вследствие несвоевременной оплаты товара содержаться в ст. 486 ГК РФ. В соответствии с п. 3 указанной статьи, продавец вправе потребовать оплаты товара, полученного покупателем, но своевременно им не оплаченного. Дополнительно продавец вправе требовать уплаты покупателем процентов в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ. В соответствии с п. 2 ст. 395 ГК РФ продавец также вправе взыскать с покупателя убытки (при наличии таковых) в части, не покрытой суммой взысканных процентов. Соответственно данные требования может выдвигать организация – поставщик к ООО «Луч».
3. Имело ли право ЗАО «Кедр» на удержание и продажу товаров?
Удержание, как способ обеспечения исполнения обязательства был распространен еще в дореволюционном российском хозяйственном обороте. Особенность данной обеспечительной меры заключается в том, что кредитор имеет право удерживать имущество должника до момента исполнения последним своей обязанности. Обязанность должника может заключаться не только в оплате вещи или иного требования за вещь, но и в возмещение издержек, которые понес кредитор. Данное утверждение подтверждается содержанием абз. 2 п. 1 ст. 359 ГК РФ, где указанно, что право удержания возникает и в случае, не связанном с оплатой вещи или возмещением издержек. Правила удержания, предусмотренные ст. 359 ГК РФ, применяются в том случае, если стороны в договоре не предусмотрели иное.
Исходя из условий данной задачи, могу сделать вывод, что ЗАО «Кедр» имело полное право на удержание товаров.
Что же касается продажи товаров, то ст. 360 ГК РФ устанавливает, что в случае, если должник не исполнил своей обязанности, кредитор, удерживающий вещь, вправе удовлетворить свои требования из стоимости удерживаемой вещи в порядке, предусмотренном для удовлетворения требований, обеспеченных залогом. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество устанавливает ст. 349 ГК РФ. В данной статье устанавливаются случаи судебного и внесудебного обращения взыскания на предмет залога. По правилу п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. По правилу п. 2 ст. 349 ГК РФ удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается, если иное не предусмотрено законом на основании соглашения залогодателя с залогодержателем.
В условии задачи сказано, что арендодатель (ЗАО «Кедр») решил продать товары. Из этого следует, что арендодатель принял это решение самостоятельно, а соответственно ни решения суда, ни соглашения с ООО «Луч» о реализации товаров не было. Таким образом, ЗАО «Кедр» не имело права на продажу удерживаемых товаров.
4. Какими способами ЗАО «Кедр» может защитить свои интересы в данной ситуации?
Из всего вышеизложенного можно сделать вывод, что у ЗАО «Кедр» существует два способа защитить свои интересы в данной ситуации.
1. На основании ст. 349 ГК РФ заключить с ООО «Луч» соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. В соответствии с п. 3 ст. 349 ГК РФ такое соглашение может быть заключено в любое время.
2. Подать иск об удовлетворении своих требований из стоимости заложенного имущества путем его реализации. На основании п. 1 ст. 349 ГК РФ такие требования удовлетворяются по решению суда.
Вместе с тем, для того, чтобы избежать подобных убытков ЗАО «Кедр» должен был:
- в связи с существенным нарушением арендатором сроков внесения арендной платы, руководствуясь п. 5 ст. 614 потребовать от ООО «Луч» досрочного внесения арендной платы – перевести его на предоплату;
- на основании ч. 1 ст. 619 ГК РФ обратиться в суд с иском о досрочном расторжении договора аренды, предварительно направив арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
1. ter/2986.html).
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о выполнении работ и оказании услуг (Книга 3). М., 2002.
Постановления Пленума от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» п. 27
ФЗ « о защите прав потребителей»
ГК РФ п.1 ст. 2
Поможем написать любую работу на аналогичную тему