Задача 10. Решите ситуации, руководствуясь нормами «Билля о правах», «Гомстедата» и «поправок, принятых к Конституции США».

В 1870 г. Джек Брук получил патент, удостоверяющий право собственности на участок земли в размере 100 акров. Через некоторое время на его земле были обнаружены залежи фосфоритов. На предложение одной из компаний о продаже участка Джек Брук ответил отказом. Тогда компания перекупила его вексель на сумму 550 долл., и потребовала его немедленной оплаты. Средств для оплаты векселя у Джека Брука не было, и компания потребовала пустить с молотка его движимое и недвижимое имущество.

Какое решение должен вынести суд по иску компании?

Ответ:

Суд должен отказать в иске компании, так как согласно положениям «Гомстед акта» с 1 января 1863 г. право вступить во владение 160 акрами земли, после принесения присяги и уплаты сбора в 10 долларов поселенец мог вступить во владение участком, а по истечении пяти лет, если он мог удостоверить, что жил на участке и пользовался им для своих нужд, он получал его бесплатно в собственность. Если же поселенец хотел приобрести право безусловной собственности до истечения пятилетнего срока, он мог уплатить по 1,25 доллара за акр и таким образом досрочно стать полным собственником участка, т.е. компания не имела права перекупать вексель Джека Брука и требовать его немедленной оплаты. Если Джек Брук захочет приобрести право безусловной собственности до истечения пятилетнего срока, он должен уплатить 125 долларов, и таким образом он досрочно станет полным собственником участка.

Кроме того, поправка V к Конституции США гласит о том, что «никто не может быть лишен жизни, свободы или собственности без надлежащей правовой процедуры; частная собственность не должна изыматься для общественного пользования без справедливого возмещения», а также поправка XIV: «ни один штат не может лишить какое-либо лицо жизни, свободы или собственности без надлежащей правовой процедуры».