Сервитутные права, сущность, виды.

Помимо права собственности римское право знало также и права на чужие вещи. В данном случае право собственности на вещь принадлежит другому лицу, однако не собственник имеет ряд прав в отношении данной вещи. Очевидно, что не собственник не мог иметь таких же широких правомочий по отношению к вещи как сам собственник, поэтому права на чужие вещи именуют также ограниченными вещными правами.

Выделялись следующие виды ограниченных вещных прав:

1. право пользования (использования) чужой вещью в одном или нескольких отношениях - сервитут;
2.  права пользования и распоряжения чужой вещью:

а) залог;

б) эмфитевзис;

в) суперфиций.

Сервитут – вещное право пользования чужой вещью в том или ином отношении.

Сервитуты могли быть:

Предиальный сервитут – или земельный. Назначение  - восполнять недостающие данному участку блага или свойства и удобства (орошение водами реки с соседнего участка). По общему правилу, господствующий (получающий блага) и служащий (дающий блага) земельные участки д.б. соседними.  Здесь выделяли городские и сельские сервитуты, в зависимости от характера господствующего участка: сервитуты, устанавливаемые в пользу застроенных (городского типа) участков, называются городскими ( право опереть постройку на стену соседа, право вделать балку в стену соседа, право света, право вида); сервитуты в пользу участков полевых, незастроенных, называются сельскими. Из числа сельских сервитутов известны: сервитуты дорожные (право прохода, проезда, прогона скота, перевоза тяжестей); сервитуты водные ( право провести воду с соседнего участка, право черпать воду на соседнем участке); сервитуты пастбищные (право пасти скот на соседнем учатске).

Личный сервитут - это право пользования вещью определенным лицом, то есть подобный сервитут устанавливался в отношении конкретного лица и с его смертью прекращался. Например, "узуфрукт" - право пожизненного пользования земельным участком конкретным лицом. Плоды от пользования вещью поступали в собственность пользователя. Другие специальные личные сервитуты – право пользоваться вещью, но без права пользоваться её плодами «усус»; право жить в доме; право пользования рабочей силой раба или животного.

                Приобретение сервитута:

1. по воле собственника служащей вещи (по завещанию, или по договору);
2. судебное решение (при разделе общего земельного участка суд мог установить в пользу одного из них право проходить и проезжать через другой участок);
3. в силу закона ( узуфрукт отца на имущество подвластного сына);
4. приобретение сервитута по давности (фактическое осуществление сервитута, как будто у данного лица имеется сервитутное право, в течение 10 лет).

Утрата сервитута:

1.       гибель вещи, пользование которой служило предметом сервитута;

2.       приобретение права собственности на вещь – предмет сервитута;

3.       отказ от сервитута,

Для защиты сервитута применялся конфессорный иск для защиты права пользования чужой вещью. Преторский эдикт установил ряд специальных интердиктов для защиты земельных сервитутов (водных, водопойных, дорожных).