Договор купли-продажи. (emptio-venditio). Понятие и содержание договора купли-продажи. Его историческое развитие.

emptio-venditio - это классический консенсуальный контракт, в силу которого одна сторона - venditor (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне -покупателю обусловленный товар, а покупатель обязуется принять товар и заплатить за него обусловленную цену (ргеtium).

С древнейших времен договор купли-продажи является универсальной правовой формой товарно-денежных отношений, опосредующей обращение и распределение материальных благ. Исторически договор купли-продажи был основан на отношениях товарного обмена, которые складывались в период перехода от натурального хозяйства к меноаому. В тот период (VIII - VII вв. до н. э.) поисходил одномоментный переход права собственности на обмениваемые товары, а следовательно стадии заключения и исполнения договора совпадали со временем. С появленеием денег как условного товарного эквивалента становится возможной ситуация, когда товар оплачивается до передачи, либо после его передачи через определенный промежуток времени. Т. О. складывается консенсуальная конструкция договора, в силу которой не требуется немедленное исполнение договора со стороны продавца. Становится достаточным для заключения договора, если стороны с соблюдением установленной формы принимают на себя взаимные обязанности по передаче материальных благ. Т. о. выделение купли-продажи как самостоятельной формы идет двумя путями:

1.     стимуляционная формы ("Обещаешь дать?" - "Обещаю").

Эта форма купли-продажи является более универсальной, т. к. ее предметом могли быть как родовые, так и индивидуально-определенные вещи.

2.     форма манципации ("тупиковый путь", т. к. цивильное право сошло на нет)

С момента соблюдения обряда, только индивидуально-определенная вещь, только манципируемые.

Существенными условиями данного договора являлись предмет и цена. Предметом договора купли-продажи могли быть любые вещи, неизъятые из оборота. Не имел значения тот факт, что товара у продавца на момент заключения договора могло и не быть. Предметом договора купли-продажи могли быть бестелесные вещи. Как экзотическая разновидность купли-продажи выделялась продажа надежды, риска (договор о покупке того, что попадется в сеть рыбаку).

По мнению Гая договор купли-продажи считался заключенным с того места, когда достигнута договоренность о цене.

Цена могла быть определена твердой суммой или путем ссылки на мнение инспектора (оценщика) или любого другого незаинтересованного лица. В классический период в силу развитой ценовой конъюктуры цена определялась свободно, путем соотношения спроса и предложения. Начиная с пост-классического периода публичная власть делает попытки нормативного регулирования цен. В 285 г. н. э. император Дионистиан издает рескрипт о справедливых и разумных ценах. В силу данного рескрипта продавец, который вынужден был продавать вещь покупателю по цене в половину ниже реальной стоимости вещи, получал право либо требовать доплаты до разумной цены, либо требовать расторжения договора и возврата товара.