Подрядные торги в строительстве

В международной практике капитального строительства выбор проектировщиков, подрядчиков, поставщиков технологического оборудования обычно осуществляется на конкурсно основе путем проведения торгов. Лучшим механизмом для создания конкурентной среды являются подрядные торги, позволяющие демонополизировать рынок строительных услуг. Заказчик работ при торгах стремится обеспечить лучшие условия по ценам, качеству работ и срокам их выполнения. Конкуренция при размещении заказов идет на каждой фазе жизненного цикла проекта. Это осуществляется в виде конкурсов, подрядных торгов.

Подрядные торги могут проводиться при:

–  строительстве зданий, сооружений, предприятий;

–  выполнении проектно-изыскательских, монтажных, пуско-наладочных и других видов работ;

–  выборе поставщика материалов, конструкций, оборудования;

–  управлении проектом, инжиниринге, консультировании и  контроле и надзоре;

–  других технических и организационных работах и услугах  их обоснованных сочетаниях.

Подрядные торги — конкурсная форма размещения заказов в инвестиционной строительной деятельности на всех фазах осуществления проекта с целью выбора лучшего предложения для выполнения работ и оказания услуг.

Процедура проведения торгов состоит из следующих этапов:

Тендерный комитет совместно с организатором торгов и заказчиком несут полную ответственность за правильность подготовки, проведения и объективность результатов торгов, соблюдение законов и других нормативных актов Российской Федерации, международных соглашений. После этого тендерным комитетом разрабатывается тендерная документация (тендер), состоящая из технической и коммерческой частей.

Тендерная документация представляет собой комплект документов, подготавливаемый по поручению заказчика или организатора торгов и распространяемый за определенную тендерным комитетом плату. Она, как правило, включает в себя следующие разделы:

• приглашение к участию в торгах;
• общие сведения об объеме и предмете торгов;
• техническую часть (проектную документацию) и коммерческую часть тендерной документации;
• инструкции оферентам;
• форму заявки претендента на участие в торгах;
• условия и порядок проведения торгов;
• проект договора.

Определение стоимости предмета подрядных торгов (Цт) при наличии предпроектной и проектно-сметной документации