Стройгенплан. Общие положения.

Стройгенпланом (СГП) называют генеральный план площадки, на котором показана расстановка основных монтажных и грузоподъемных механизмов, временных зданий, сооружений и установок, возводимых и используемых в период строительства.

СГП предназначен для определения состава и размещения объектов строительного хозяйства в целях максимальной эффективности их использования и с учетом соблюдения требований охраны труда.

 СГП - важнейшая составная часть технической документации и основной документ, регламентирующий организацию площадки и объемы временного строительства.

Различают стройгенплан общеплощадочный и объектный.

Общеплощадочный СГП дает принципиальные решения по организации строительного хозяйства всей площадки в целом и выполняется проектной организацией на стадии проекта или РП в составе проекта организации строительства (ПАС).

Объектный СГП детально решает организацию той части строительного хозяйства, которая непосредственно связана с сооружениями данного объекта и охватывает территорию, примыкающую к нему. Он составляется строительной организацией на одно или несколько зданий и сооружений на стадии рабочей документации в составе ППР. Различия в методах проектирования между СГП в составе пас и ППР сводятся, по существу, к степени детализации разработки плана и точности расчетов.

Общие принципы проектирования:

• Согласованность его решений с остальными разделами проектов организации строительства, проектов производства работ, технологическими картами и картами трудовых процессов, сроками строительства;
• Минимизация объемов временного строительства на площадке за счет максимального использования постоянных зданий, дорог и коммуникаций;
• Использование для размещения временных зданий, сооружений и коммуникаций территорий, не предназначенных под застройку постоянными объектами строительства;
• Минимизация затрат на создание временных сооружений, зданий и устройств, при максимально возможном удовлетворении потребности строительного производства во всех видах ресурсов;
• Рациональность организации транспортных потоков на площадке за счет уменьшения расстояния перевозки и сокращения количества их перегрузок;
• Обеспечение условий минимального перемещения материалов, изделий и конструкций в процессе выполнения СМР с использованием монтажных механизмов, механизированных установок и спец. транспортных средств;
• Применение для производственных целей, санитарно-бытового и материально-технического обеспечения строительства преимущественно типовых, мобильных и сборно-разборных зданий и сооружений, обеспечивающих возможность многократного использования;
• решения СГП должны отвечать требованиям строительных нормативов .
• Принятые в СГП решения должны отвечать требованиям техники безопасности, пожарной безопасности и условиям охраны окружающей среды.

В то же время следует отметить, что соображения экономии не должны преобладать над требованиями охраны труда, окружающей среды и созданием, в целом, благоустроенной производственной обстановки. Преобладающий до сих пор порядок оплаты временного хозяйства строительства за счет накладных расходов препятствует этому и противоречит мировой практике, где принят порядок прямой оплаты всех работ и элементов благоустройства стройплощадки в соответствии со СГП, составленным менеджером объекта или под его руководством.

На СГП в составе ППР показываются:

Ø       границы строительной площадки и тип ее ограждения

Ø       действующие проектируемые и временные подземные, надземные и воздушные инженерные сети и коммуникации с указанием мест присоединения, подключения распределительных устройств;

Ø       временные и постоянные пешеходные и автомобильные дороги с соответствующими площадками.

Ø       Схемы движения автотранспорта и механизмов

Ø       Основные машины и механизмы, в том числе грузоподъемные. Места их установки и зоны действия;

Ø       Постоянные, действующие и временные здания и сооружения, а также строящиесяразмещенные на площадке и в непосредственной близости от нее;

Ø       Мобильные инвентарные здания, сооружения, установки и их комплексы;

Ø       ж/д пути

Ø       входы в строящийся объект и наружные устройства для подъема работающих на рабочие ярусы или этажи

Ø       опасные зоны и зоны повышенной опасности

Ø       зоны освещения строительной площадки, освещение зон строительных работ, проходов и проездов

Ø       места установки заземляющих контуров

Ø       мусоропроводы для удаления строительного мусора с этажей

Ø       места складирования материалов конструкций и оборудования

Ø       площадки для укрупнительной сборки конструкций и оборудования

Ø       пожарные гидранты и другие средства пожаротушения с подъездами к ним

Ø       знаки геодезической разбивочной основы

Ø       зоны для временного складирования снятого плодородного слоя грунта