Разработка инвестиционных  проектов.

Инвестиции = капитальные вложения. Инвестиции бывают финансовые (в ценные бумаги) и реальные (в основные фонды).

Инвестиционная деятельность отличается тем, что осуществляется преимущественно в условиях неопределенности, поэтому чаще всего при выборе инвестиционного проекта рассматриваются альтернативные варианты.

Ниже приведены основные критерии, которые следует учитывать при выборе инвестиционного проекта.

1.   Прибыль от инвестиций должна быть выше прибыли от вложения денег на депозит.

2.   Рентабельность инвестиций должна быть выше уровня инфляции.

3.   Рентабельность активов после осуществления проекта должна быть выше кредитной ставки по заемным средствам (финансовый рычаг).

4.   Инвестиционный проект должен соответствовать генеральной стратегической линии предприятия с точки зрения номенклатуры выпускаемой продукции, финансовой устойчивости, положения на рынке. Выбор инвестиционного проекта требует детальной проработки дальнейшего финансирования, расчета будущих доходов, оценки риска.

Для снижения уровня риска существуют различные  подходы, например метод анализа чувствительности (измеряется степень влияния отклонения того или иного параметра проекта от нормального или среднего значения на итоговые результаты).

Существует связь между уровнем доходности и уровнем риска.

Пример. Проект А - доходность 20% (уникальный новый метод). Проект В - доходность 12% (хорошо разработанный метод).

При формировании реальных инвестиций нужно стремиться к разнообразному выпуску продукции. Под реальный инвестиционный проект требуется разработка бизнес-плана, где реально обосновывается концепция инвестиции:

n характер выпускаемой продукции;

n анализ рынка;

n объемы производства;

n стратегия маркетинга;

n финансовый план;

n оценка риска.