Финансовый лизинг

Финансовый лизинг -  Вид лизинга, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество и передать его последнему в качестве предмета лизинга за определенную плату и на определенных условиях во владение и пользование.  При этом срок, на который передается предмет лизинга равен (или выше) периоду полной его амортизации. Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора (или до его истечения) при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, если иное не вытекает из его условий.  Отношения международного финансового лизинга регулируются Конвенцией по международному финансовому лизингу. Возможны разные виды финансового лизинга: а) стандартный, классический, когда производитель оборудования продает его финансирующей компании, которая через лизинговую фирму сдаст его в аренду, а производитель участвует только в техническом обслуживании оборудования; б) возвратный лизинг;  в) лизинг с субарендой. Классический лизинг -  Лизинг, при котором все обслуживание имущества берет на себя лизингополучатель. Арендный договор, по которому арендатор оплачивает все затраты на обслуживание, налоги, страхование в связи с использованием оборудования. Поэтому в данном случае расходы по обслуживанию оборудования не включаются в лизинговые платежи. Данный вид лизинга характерен для финансового лизинга и является классическим. В соответствии с условиями чистого лизинга арендодатель обязуется купить у арендатора отработавшее срок аренды оборудование по гарантированной цене. Условия этих соглашений предусматривают обеспечение со стороны арендатора тщательного контроля за проведением технического обслуживания, с тем чтобы поддерживать машины в удовлетворительном состоянии и получить полную гарантированную цену при обратной продаже. Возвратный лизинг - Разновидность финансового лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель. Операция, используемая при управлении финансами компаний и связанная с изменением структуры активов. Если компания имеет дорогостоящую собственность, например недвижимость, но при этом нуждается в деньгах, то она может продать эту собственность, скажем, страховой компании при заключении с последней долгосрочного соглашения об аренде этой собственности. При этом прибыль такой компании, естественно, сократится на величину арендной платы, но это может быть с лихвой окуплено прибылью, полученной дополнительно за счет инвестирования прибыли от арендованного имущества. Такая операция, коммерческая сделка дает возможность арендатору сэкономить капитальные вложения и в то же время эксплуатировать большее количество техники. Кроме того, деятельность на основе возвратного лизинга имеет преимущества в плане привлечения инвестиций. Лизинг с субарендой - Лизинг, при котором продавец оборудования становится арендатором, но сдает его в субаренду. Финансовый лизинг представляет собой лизинг имущества с полной выплатой стоимости имущества и характеризуется тем, что срок, на который передается имущество во временное пользование, приближается по продолжительности к сроку эксплуатации и амортизации всей или большей части стоимости имущества. В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от лизинговой сделки. При финансовом лизинге, как правило, обязанность по техническому обслуживанию и страхованию ложится на лизингополучателя. Этот вид лизинга является наиболее распространенным и содержит в себе множество различных форм, которые получили самостоятельное название. Финансовый лизинг характеризуется следующими основными чертами: лизингодатель закупает имущество для последующей передачи его в лизинг не на свой страх и риск, а по указанию лизингополучателя, кроме лизингодателя и лизингополучателя в сделке участвует третья сторона - продавец объекта сделки, продолжительным периодом лизингового договора, соизмеримым со сроком амортизации или превышающим его, невозможность завершения договора и перехода права собственности до выплаты лизингополучателем полной суммы. Основные требования сделки по финансовому лизингу: право выбора объекта лизинга и продавца лизингового имущества принадлежит лизингополучателю, если иное не предусмотрено договором; лизинговое имущество используется лизингополучателем только в предпринимательских целях; лизинговое имущество приобретается у продавца только при условии передачи его в лизинг пользователю; сумма лизинговых платежей за весь период лизинга должна включать полную (или близкую к ней) стоимость лизингового имущества в ценах на момент сделки. Собственником имущества, переданного в лизинг, является лизингодатель, а лизингополучатель имеет право на выкуп этого имущества по истечении или до истечения срока договора. Для того чтобы воспользоваться возможностью ускоренной амортизации лизингового имущества, необходимо это указать в договоре, а также уведомить налоговые органы. Лизингодатель вправе использовать лизинговое имущество в качестве залога, если иное не предусмотрено договором лизинга. Основные положения финансового лизинга: лизингополучатель имеет право использовать лизинговое имущество только на условиях, предусмотренных в договоре; с момента поставки лизингового имущества лизингополучателю к нему переходит право предъявления претензий продавцу в отношении качества, комплектности, сроков поставки имущества и в других случаях ненадлежащего выполнения договора купли-продажи, заключенного между продавцом и лизингодателем. Однако в случае, если выбор имущества осуществлялся лизингодателем по поручению лизингополучателя, то ответственность за качество лизингового имущества, как правило, несет лизингодатель; лизингополучатель обеспечивает сохранность лизингового имущества, его страхование, несет все расходы по содержанию лизингового имущества в рабочем состоянии, техническому обслуживанию и ремонту, если иное не предусмотрено договором лизинга; основной обязанностью лизингополучателя является своевременная выплата лизингодателю лизинговых платежей. За неуплату или несвоевременную выплату лизинговых платежей в договоре должны быть предусмотрены штрафные санкции. Договор о лизинге может быть досрочно расторгнут, если одной из сторон были нарушены его условия.