Понятие, виды, формы и условия действительности гражданско-правовых сделок

Cделки — это действия лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки являются наиболее распространенными юридическими фактами, представляющими собой действия, направленные на достижение определенного правового результата.

Сделка — это правомерное действие, которое должно соответствовать требованиям законодательства.

Сделки совершаются субъектами гражданского права свободно: своей волей и в своем интересе. Законом может быть предусмотрено понуждение к совершению некоторых сделок, таких как заключение договора в обязательном порядке.

Виды сделок. Различаются двух- многосторнние сделки и односторонние сделки.

Односторонние — это сделки, для совершения которых достаточно выражения воли одной стороны. Это составление завещания, принятие наследства, объявление конкурса. Права по такой сделке могут возникать как у ее стороны, так и у третьих лиц, в интересах которых она совершена. Обязанности по такой сделке возникают только у лица, ее совершившего.

Двусторонние и многосторонние сделки — это сделки, для совершения которых требуется согласование воли двух и более лиц.

По моменту возникновения правоотношений сделки бывают:

• Консенсуальные — это сделки, права и обязанности сторон по которым возникают с момента достижения соглашения;
• Реальные — сделки, права и обязанности сторон по которым возникают с момента передачи вещи - заем, хранение.

По наличию основания сделки бывают:

Каузальные — сделки, действительность которых зависит от их основания;

Абстрактные — сделки, юридически безразличные к своему основанию, например, в случаях, предусмотренных законом – это выдача векселя, банковская гарантия.

По срокам начала и прекращения действий сделки бывают:

• Бессрочные — сделки, в которых эти сроки не определены.
• Срочные — сделки, в которых определен один или оба этих срока: отлагательный  — срок вступления сделки в силу; отменительный— срок прекращения сделки.
• Условные — сделки, совершение которых зависит от наступления определенного вероятного события, т. е. от выполнения условия сделки: отлагательного — для возникновения сделки; отменительного — для прекращения сделки.

Доверительные — это сделки, имеющие доверительный характер - поручение, комиссия, доверительное управление. В доверительных сделках изменение характера взаимоотношений сторон, утрата их доверительного характера могут привести к прекращению отношений в одностороннем порядке.

Две основные формы сделок устная и письменная. Письменная, в свою очередь, совершается либо в простой, либо в нотариальной форме. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.

  Сделка может быть совершена устно, путем словесного выражения воли.
При таком выражении воли участник сделки на словах формулирует свою готовность совершить сделку и условия ее совершения.
        В устной форме могут, совершены сделки, исполняемые при самом их молчании (например, покупка в магазине).

  Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

   В простой письменной форме, кроме сделок, требующих нотариального удостоверения, совершаются сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в 10 МРОТ а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

   Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

   Нотариальное удостоверение сделок обязательно, если это указано в законе или, если между сторонами достигнуто соглашение об этом, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.  Так, подлежат нотариальному удостоверению:

- Договора ренты, пожизненного содержания с иждивением,

- Брачный договор,

- Соглашение об уплате алиментов,

- Завещание,

- Договор уступки прав требования по нотариально удостоверенной сделке,

- Договор перевода обязательств по нотариально удостоверенной сделке,

- Соглашение об изменении, отмене или расторжении нотариально удостоверенного договора,

- Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы,

- Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия,

- Согласие супруга на совершение другим супругом сделки по распоряжению совместно нажитым имуществом.

   Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Сделка считается действительной если:

Во-первых, необходимо, чтобы ее субъекты обладали правоспособностью и необходимым для данной сделки объемом дееспособности.

Во-вторых, сделка должна быть совершена в установленной законом форме.

В-третьих, необходимо, чтобы воля субъектов сделки формировалась в нормальных условиях, а волеизъявление соответствовало их внутренней воле.

В-четвертых, содержание сделки должно соответствовать требованиям закона. Законность, правомерность сделки является одним из основных условий ее действительности.

Только совокупность всех указанных четырех условий обеспечивает действительность сделки и приводит к тем правовым результатам, на достижение которых направлена воля их субъектов. Если хотя бы одно из этих условий окажется нарушенным, то это влечет за собой недействительность сделки, то есть она не приводит к тем правовым последствиям, которые соответствуют ее содержанию.