Понятия, виды и условия действительности сделок в гражданском праве.

Изложение первого вопроса лекции целесообразно начать с определения понятия сделки.

Сделками называются действия граждан и организаций,  направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст.26 Основ).

Будучи волевым действием, сделка влечет за собой правовые последствия. Важно подчеркнуть, что сделка представляет собой только правомерное действие. Лица, вступающие в сделку, желают наступления определенного правового результата, проистекающего из нее по закону. И наоборот, скупка краденого хотя и совершается в форме сделки, но не порождает правового результата в виде перехода вещи в собственность, поскольку неправомерна. Указанное действие влечет за собой последствия, предусмотренные законом на случай неправомерного поведения, а не те  правовые последствия, на которые направлена воля сторон. Правовой результат, как следствие сделки, предполагает, например, передачу вещи в собственность, в пользование и т.п. В соответствии с этим нельзя считать сделкой соглашение, не преследующее правовой цели (сходить в кино, театр, на лыжную прогулку, пляж и т.д.).

Наконец, предусмотренный в ст.3 Основ перечень сделок не является исчерпывающим. Правовые отношения возникают и из сделок, в законе не обозначенных, но не противоречащих ему.

Сущность сделки составляют:

1) воля;

2)    волеизъявление сторон.

1). Воля представляет собой желание, намерение лица вступить в сделку, т.е. его психическое состояние. Содержание воли формируется под влиянием экономических и иных потребностей. Потребности воплощаются в цели сделки, т.е. в правовом результате, на  который направлена  воля ее участников. Цель сделки необходимо отличать от мотива, по которому она совершается. Мотивы побуждают стороны к совершению сделки и не являются ее правовыми компонентами. Поэтому ошибочный мотив не может повлиять на действительность сделки.

Пока воля лицом не изъявлена, остается неизвестным его намерение совершить сделку.

2). Изъявленная (выраженная) воля называется волеизъявлением. Изъявляя волю, ее носитель доводит до сведения лица, с которым он хочет заключить сделку, свое намерение. Поскольку воля воплощается между ними не должно быть расхождения. Существует т.н. презумпция (предположение) соответствия воли и волеизъявления в сделке. Несоответствие между ними может возникнуть в результате ошибки, заблуждения. И, наконец, воля может быть  упречной, даже если она соответствует волеизъявлению, но выражена под влиянием обмана, угрозы, насилия. В случаях несовпадения воли и волеизъявления или упречности воли возникает необходимость признания сделки недействительной.

Воля может быть:

1)   устно,

2)    письменно, с помощью

3)    конклюдентных действий и, наконец, 4) путем молчания (бездействия).

4)   Устное совершение сделки означает непосредственное восприятие ее участниками взаимных волеизъявлений. Сделка, заключенная по телефону, считается заключенной устно.

5)   Воля выражена письменно, если участники сделки составили документ, в котором она отражена, обменялись письмами, телеграммами и т.д.

6)   Конклюдентные действия (от заключать) - поведение, посредством которого обнаруживается намерение лица вступить в сделку. Например, опускание монеты в телефон-автомат, поднятие транспаранта с указанием цены на аукционе, торгах и т.д.

7)   Молчание имеет значение способа изъявления воли, если на это указывает закон. Так, если лицо, на имя которого поступило в банк платежное требование, в течение определенного времени не  возражает против его оплаты, считается, что оно выразило согласие на оплату суммы, обозначенной в платежном требовании.

Общность для всех сделок такого признака, как единство воли и волеизъявления, не исключает подразделения их на виды сделок:

а) в зависимости от числа участвующих сторон сделки бывают односторонними, двухсторонними и многосторонними;

б) в зависимости от того, соответствует ли обязанности одной стороны в сделке совершить определенное действие встречная обязанность другой стороны, сделки делятся на возмездные и безвозмездные;

в) по моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, они различаются на реальные и консенсуальные;

г) по степени зависимости действительности сделки от ее основания они бывают казуальными и абстрактными;

Охарактеризуем кратко каждый из перечисленных нами видов.

Для совершения односторонней сделки  достаточно, чтобы волю изъявила одна сторона. Завещание - односторонняя сделка, поскольку для его возникновения достаточно изъявления воли завещателем. В свою очередь выражение наследником согласия на принятие завещанного имущества - тоже самостоятельная односторонняя сделка.

В двухсторонней сделке воля изъявляется двумя сторонами, каждая из которых может быть предоставлена как одним, так и  несколькими субъектами. Воля сторон в двухсторонней сделке должна быть встречной, например, сделка может возникнуть, если одна сторона хочет пользоваться вещью, а другая - сдать ее внаем (т.н. встречность воли). Встречность воли предполагает также согласование условий, на которых заключается сделка. Если одна сторона хочет продавать вещь по одной цене, а другая с ценой не согласна (отсутствует встречность воли), сделка не возникает.

Если в двухсторонней сделке с множественностью лиц несколько субъектов на одной стороне выражают единую волю (например, несколько покупателей в договоре купли-продажи), в многосторонней сделке каждый ее участник является самостоятельной стороной и выражает индивидуальную волю. Примером многосторонней сделки служит договор о совместной деятельности.

Возмездной называется сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенное действие соответствует встречная обязанность другой стороны. Например, в договоре купли-продажи обязанности продавца передать вещь соответствует обязанность покупателя уплатить обусловленную в договоре цену. Возмездными могут быть только двухсторонние сделки.

В безвозмездной сделке совершение сделки составляет обязанность только одной стороны. Односторонние сделки всегда безвозмездны. Безвозмездны сделки дарения, безвозмездного пользования имуществом и др.

Следует подчеркнуть, что возмездность или безвозмездность других сделок может быть предусмотрена соглашением сторон или законом. Например, договор поручения ст.115 Основ), договор перевозки (ст.99 Основ) и др. Могут быть в зависимости от договоренности их участников возмездными и безвозмездными. Возмездность же договора займа (ст.113 Основ) может быть предусмотрена только законом и не может быть установлена соглашением сторон При этом возмездность выражается в передаче денег (купля-продажа), вещей (мена), в предоставлении услуг, выполнении работы и т.д.

Консенсуальные сделки (от латинского слова - соглашение) - сделки, для совершения которых достаточно соглашения сторон. Передача вещи, совершение действия  осуществляется с целью их исполнения. Консенсуальными являются купля-продажа, наем и др.

Для возникновения реальной сделки одного соглашения недостаточно. Необходима еще и передача вещи. Реальные сделки - дарение, заем и др. Обещания подарить или дать взаймы сами по себе правовых последствий не влекут. Для совершения сделки необходима передача предмета займа или дарения.

И, наконец, существует подразделение сделок на 1) казуальные и 2) абстрактные. Каждая сделка имеет правовое основание или правовую цель, к достижению которой стремятся стороны.

 Однако в одних случаях:

1)   действительность сделок зависит от их основания (казуальные),

2)    в других - не зависит (абстрактные). Абстрактные сделки как бы оторваны от своего основания (отрывать, отделять). Примером казуальной сделки является договор имущественного найма, договор займа и др. Примером абстрактной сделки является вексель. Он может быть выдан при совершении любой сделки (займа, купли-продажи и др.) и подлежит оплате как лицом, выдавшим его (векселедержателем), так и лицами, подписавшими вексель при его передаче. Таким образом, вексель абстрагирован, отвлечен от своего основания. На этом основана его оборотоспособность.

В практической жизни важное значение имеют условия  действительности сделок. Так, действительной считается сделка, соответствующая предъявленным к ней требованиям закона. К условиям действительности сделки относятся:

1)   законность содержания;

2)   способности лиц, ее совершающих, к участию в сделке;

3)   соответствие воли и волеизъявления;

4)   соблюдение формы сделки.

Сказанное означает, что сделка не должна противоречить закону в самом широком смысле этого слова, т.е. должна соответствовать любым нормативным предписаниям. Совершать ее могут только граждане, обладающие дееспособностью, а организации - специальной правоспособностью, т.е. способностью к заключению сделок, соответствующих целям и задачам деятельности юридического лица. И, наконец, для действительности сделки необходимо совпадение воли и волеизъявления. Что же качается соблюдения формы сделки, под которой принято понимать выражение воли вступающими в нее лицами, то это условие требует особого разговора.

Устная форма сделок заключается в том, сто стороны выражают волю словами (при встрече, по телефону и т.д.). Устная форма предопределяется субъектами совершения сделки, суммой сделки, моментом исполнения, кратковременностью действия.

Так, в устной форме совершаются сделки граждан на сумму не свыше 100 рублей, если законом не установлено иное. Исключение составляет договор займа на сумму 50 рублей, а также соглашение о задатке, которые независимо от суммы должны быть оформлены письменно.

В устной форме заключаются  сделки, исполняемые при их совершении, поскольку в этот же момент они прекращают действие. Из этого правила тоже есть изъятие. Так, договор дарения на сумму свыше 500 рублей не может быть заключен в устной форме независимо от времени исполнения Договор купли-продажи жилого дома совершается только в нотариальной форме.

Сделка может быть совершена путем конклюдентных действий, если закон не предусматривает для нее устной или письменной формы. Например, компостирование билетов в общественном транспорте, работающем без кондуктора и т.п.

И, наконец, молчание, как было уже сказано, свидетельствует о выражении воли только в том случае, если закон придает ему такое значение. Например, пользование нанятым имуществом после истечения срока действия договора найма при отсутствии возражений со стороны наймодателя (молчание) свидетельствует о возобновлении договора на неопределенный срок.

Письменная форма сделок бывает простой и нотариальной. Письменная форма выражается либо в составлении одного документа, подписанного сторонами, либо в обмене письмами, телеграммами и т. п. Письменные сделки должны быть подписаны лицами, их совершающими, или их представителями. Письменные сделки юридических лиц должны быть подписаны их руководителями и скреплены печатью.

Стороны по соглашению могут облечь в письменную форму любую сделку, хотя по закону такая форма для нее и не предусмотрена.

Нотариальная форма сделки, способствует закреплению подлинной воли вступавших в нее сторон. Оформляя сделку, нотариус удостоверяется в законности ее условий. В частности, облекая в нотариальную форму сделку дарения автомобиля или мотоцикла с коляской в пользу постороннего лица, нотариус выясняет мотивы дарения, устанавливает, не является ли сделка притворной. При этом нотариальная форма сделки должна быть соблюдена как в случаях, предусмотренных в законе, так и при наличие договорённости сторон о нотариальном оформлении сделки, не нуждающейся в этом по закону. Что касается закона, то он требует обязательного совершения нотариальной формы договора мены жилого дома, договора дарения на сумму свыше 500 рублей, дарения валютных ценностей, нотариальная форма установлена для завещания и в других случаях.

Действующее законодательство предусматривает случаи, когда к нотариальному заключению сделки приравнивается удостоверение ее определенным должностным лицом (например, доверенность военнослужащего, удостоверенная командиром воинской части и др.).

В определенных случаях допускается замена нотариального оформления сделки судебным приказанием (например, одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая уклоняется от нотариального оформления сделки).

Наконец для определенных сделок закон наряду с нотариальным оформлением предусматривает обязательную их регистрацию или совершение иных действий. Например, договор купли-продажи жилого дома (части его) в городе или поселке городского типа, если одной из сторон договора является гражданин, должен быть не только нотариально удостоверен, но и зарегистрирован в соответствующих органах власти. Только после регистрации договор купли-продажи считается заключенным.

Таковы понятия, виды и условия действительности сделок в гражданском праве, уяснение которых позволяет перейти к изложению следующего вопроса нашей лекции.