Для того чтобы стороны могли достичь соглашения и тем самым заключить договор, необходимо, по крайней мере, чтобы одна из них сделала предложение о заключении договора, а другая - приняла это предложение.
Заключение договора проходит две стадии:
1) оферта (предложение);
2) акцепт (принятие предложение другой стороной).
В соответствии с этим сторона, делающая предложение заключить договор, именуется оферентом, а сторона, принимающая предложение, - акцептантом.
Оферта должна соответствовать определенным требованиям:
а) должна быть направлена одному или нескольким конкретным лицам;
б) должна содержать все существенные условия договора;
в) должна быть достаточно определенной и выражать явное намерение лица заключить договор,
г) является безотзывной с момента получения.
Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии Акцепт должен быть полным и безоговорочным.
Важное значение при заключении договоров имеет вопрос о времени и месте заключения договора.
- Соглашение считается состоявшимся в тот момент, когда оферент получил согласие акцептанта.
- Если в силу закона для заключения договора необходима также передача имущества, то договор признается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (реальный).
- Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Большое значение имеет также вопрос о начале и окончании действия договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
По общему правилу истечение срока договора только тогда прекращает его действие, когда стороны надлежащим образом исполнили все лежащие на них обязанности.
Заключение договора в обязательном порядке
Этот порядок применяется в тех случаях, когда заключение договора обязательно для одной из сторон в силу закона, т. е. при заключении обязательных договоров. Заинтересованная в заключении договора сторона, для которой его заключение не является обязательным, направляет другой стороне, для которой заключение договора обязательно, проект договора (оферту). Сторона, для которой заключение договора является обязательным, должна в течение 30 дней со дня получения оферты рассмотреть ее и направить другой стороне один из видов извещений:
- об акцепте;
- об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора);
- об отказе от акцепта.
Проект договора может направить и сторона, для которой заключение договора обязательно. В таком случае другая сторона, для которой заключение договора не является обязательным, вправе в течение 30 дней направить другой стороне один из видов извещений:
- об акцепте;
- об отказе от акцепта;
- об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора).
Если сторона, для которой заключение договора является обязательным, необоснованно уклоняется от его заключения, то она должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Заключение договора на торгах
Сущность данного способа заключения договора состоит в том, что договор заключается организатором торгов с лицом, выигравшим торги.
В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественного права либо специализированная организация. Последняя действует на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и может выступать от их имени или от своего имени.
Торги могут проводиться в форме аукциона или конкурса.
Предметом торгов могут быть вещи или права. Договор на торгах может заключаться как по воле сторон, так и в случаях, прямо указанных в законе. На торгах, в частности, реализуется заложенное имущество.
Поможем написать любую работу на аналогичную тему