Из прав и обязанностей сторон напрямую вытекает проблема регулирования положений договора бытового проката, в частности, нужно упомянуть процедуру взыскания с арендатора задолженности по арендной плате.
Согласно п. 3 ст. 630 ГК РФ она производится в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса (ст. 89 - 94 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). Данная возможность не распространяется на требование арендодателя о возмещении убытков и (или) об уплате неустойки, если она была предусмотрена в договоре, данные споры должны рассматриваться в судебном порядке.
Первомайский районный суд г. Омска рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Омске 27 февраля 2017 года дело 2-531/2017 ~ М-161/2017 по иску о взыскании стоимости оборудования, задолженности по арендной плате, неустойки, между сторонами был заключен договор проката, по условиям которого ответчик получил во временное владение и пользование имущество.
Договором проката предусмотрено, что за период временного владения и пользования оборудованием, ответчик оплачивает арендную плату
Оборудование было возвращено ответчиком из проката но, ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем возникла задолженность
В связи с неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договорам проката, истец просит взыскать с ответчика стоимость оборудования, переданного по договору, задолженность по арендной плате, пени, государственную пошлину, расходы на оплату услуг представителя. Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст.625 ГК РФ к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах. В соответствии с п. 1 ст.626 ГК РФ по договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Пунктом 1 ст. 627 ГК РФ предусмотрено, что договор проката заключается на срок до одного года. Согласно ст.628 ГК РФ арендодатель, заключающий договор проката, обязан в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, а также ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом. В силу п.1 ст. 630 ГК РФ арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.
Факт предоставления оборудования в прокат подтверждается распиской, актом приема-передачи оборудования в аренду. Подписав данную расписку, ответчик согласился с тем, что расписка является простой письменной формой договора проката (аренды) инструмента (оборудования). Договором проката предусмотрено, что ответчиком выплачен обеспечительный платеж. Кроме того, между сторонами был заключен договор проката, по условиям которого ответчик получил во временное владение и пользование оборудование. По условиям договора проката оборудование было предоставлено ответчику во временное владение и пользование. Факт предоставления оборудования в прокат подтверждается распиской. Подписав данную расписку, ответчик согласился с тем, что расписка является простой письменной формой договора проката (аренды) инструмента (оборудования). Также договором проката предусмотрено, что ответчиком внесена залоговая сумма. По акту приема-передачи (возврата) оборудование было возвращено ответчиком. Также договором проката предусмотрено, что ответчиком выплачен обеспечительный платеж, который будет возвращен при возврате оборудования из проката и внесения арендной платы за весь период временного владения и пользования оборудованием.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором. Условиями договоров проката, заключенных между сторонами, предусмотрена обязанность арендатора в случае просрочки возврата оплатить суточную стоимость проката за каждый день просрочки. Также по условиям договора ответчик обязался оплатить оценочную стоимость оборудования в случае утраты или повреждения переданного ему оборудования. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Оценивая правомерность заявленных требований, суд отмечает, что в силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается. Согласно ст. 398 ГК РФ вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков. Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о том, что он своевременно в срок, указанный в расписке, возвратил оборудование истцу. Расчет приведенной суммы задолженности, произведенный истцом, аргументирован и обоснован, основывается на положениях договоров, в связи с чем, суд признает его верным. Ответчиком расчеты не оспорен, требования о взыскании арендной платы по договорам ответчиком признаны. В отсутствие сведений о внесении ответчиком арендных платежей, оценив по правилам ст.56 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, условия договора и фактические обстоятельства спора, суд приходит к выводу о возникновении у ответчика задолженности по арендной плате.
Условиями договора проката, кроме того предусмотрено, что при возникновении задолженности по оплате аренды оборудования (инструмента) арендатор обязуется помимо суммы долга выплатить арендодателю пени за каждый день просрочки оплаты. Согласно п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Учитывая, что факт просрочки исполнения обязательства подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований в части взыскания неустойки. Расчет неустойки судом проверен и признан правильным. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Согласно п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Поскольку исковые требования истца признаны судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины. Разрешая вопрос о размере расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает требования закона, фактический объем оказанных представителем услуг, сложность и характер спора, принцип разумности расходов, и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил взыскать ответчика в пользу истца стоимость имущества, переданного по договору, задолженность по арендной плате, пени, возврат государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя.
Таким образом, как показывает практика, реализовать данную норму очень трудно, так как обращение взыскания на имущество должника осуществляют судебные приставы на основании исполнительных документов, которые отказывают в совершении исполнительных действий такого рода по различным мотивам. Например, указывая на то, что Федеральный закон "Об исполнительном производстве" исключил исполнительную надпись нотариуса из перечня исполнительных документов, определенного ст. 7, поскольку термин "исполнительная надпись" не содержится в перечне. Такая позиция не выдерживает критики и опровергается ведущими учеными-правоведами, специализирующимися в области гражданского процессуального права и нотариата: Л.Ф. Лесницкой, Г.Г. Черемных, В.С. Репиным, В.В. Ярковым .
В данном перечне содержится п. 8 "постановления иных органов в случаях, установленных федеральным законом". Таким образом, к числу исполнительных документов должна относиться и исполнительная надпись нотариуса, поскольку она прямо предусмотрена федеральным законодательством - Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и ГК РФ. Вместе с тем, чтобы избежать такой разноречивой практики, мы предлагаем расширить перечень исполнительных документов, дополнив ст. 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 119-ФЗ "Об исполнительном производстве" следующим видом исполнительного документа: "Исполнительная надпись нотариуса о взыскании задолженности по гражданско-правовым обязательствам в случаях, прямо предусмотренных законом".
Поможем написать любую работу на аналогичную тему