Определение рыночной стоимости недвижимого имущества предприятия.

Определение рыночной стоимости недвижимого имущества предприятия.

1. Рыночной стоимостью имущества, включая стоимость акций или иных ценных бумаг общества, является цена, по которой продавец,  имеющий полную информацию о стоимости имущества и не обязанный его  информацию о стоимости имущества и не обязанный его приобрести,  согласен был бы приобрести.  2. Рыночная стоимость имущества определяется решением совета  директоров (наблюдательного совета) общества, за исключением случаев,  когда в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах"  рыночная стоимость определяется судом или иным органом.  3. Если лицо, заинтересованное в совершении одной или нескольких сделок, при которых требуется определение рыночной стоимости  имущества, является членом совета директоров (наблюдательного совета)  общества, рыночная стоимость имущества определяется решением членов  совета директоров (наблюдательного совета) общества, не  заинтересованных в совершении сделки. В обществе с числом акционеров  одна тысяча и более рыночная стоимость имущества определяется  независимыми директорами, не заинтересованными в совершении сделки.  4. Для определения рыночной стоимости имущества может быть

 привлечен независимый оценщик (аудитор).  5. Привлечение независимого оценщика (аудитора) для определения

рыночной стоимости имущества является обязательным в случае выкупа  обществом у акционеров принадлежащих им акций в соответствии со  статьей 76 Федерального закона "Об акционерных обществах".  6. В случае, если владельцем акций общества являются государство  и (или) муниципальное образование, обязательно привлечение  государственного финансового контрольного органа.  7. В случае, если имущество, стоимость которого требуется  определить, является акциями или иными ценными бумагами, цена покупки  или цена спроса и цена предложения которых регулярно опубликовываются  в печати, для определения рыночной стоимости указанного имущества  должна быть принята во внимание это цена покупки или цена спроса и

цена предложения.  8. В случае, если имущество, стоимость которого требуется определить, является обыкновенными акциями общества, для определения  рыночной стоимости указанного имущества могут быть также приняты во  внимание размер чистых активов общества, цена, которую согласен  уплатить за все обыкновенные акции общества покупатель, имеющий  полную информацию о совокупной стоимости всех обыкновенных акций  общества, и другие факторы, которые сочтет важными лицо (лица),  определяющее рыночную стоимость имущества.