Общая собственность - это отношение, в силу которого несколько лиц, собственников, сообща владеют, пользуются и распоряжаются одной и той же вещью, имуществом, таким образом общая собственность не является отдельным видом собственности, это специальный режим частной собственности, характеризуемой единством материального объекта вещи и множество субъектов доклассического цивильному праву был незнаком режим частной собственности, поскольку законы 12 таблиц устанавливали персонифицированный режим собственности» иначе право собственности могло принадлежать только одному.
Режим общей собственности - это явление преторской практики и классической доктрины. С развитием товарно-денежных отношений, с распадом патриархальной семьи, в практике имущественного оборота, начинают объективно складываться ситуации возникновения режима общности группового имущества
Ситуации;
a, приобретение неделимой вещи несколькими лицами, сопокупателями, за счет
общих средств ио единому договору
b, создание неделимой вещи несколькими лицами за счет общих средств и усилий
c, совместное принятие несколькими лицами неделимого наследства
d, заключение между несколькими лицами договора товарищества socitas для
осуществления совместной хоздеятельности по достижению совместного
результата,
В основе преторской практики лежит учение римских юристов Цельзов о кондоминиуме (учение о господстве). Основной данного учения является категория идеальной доли.
Идеальная доля - арифметический показатель объема правомочий каждого собственника в отношении общего имущества, исчисляется в дробном выражении по отношению к стоимости общего имущества, взятой за унцию-единицу. Таким образом, часть общего имущества нельзя отождествлять с ее долей в натуре.
Категория идеальной доли использовалась в отношении общей собственности для:
1. распределения между сособственниками плодов продукции и доходов от использования общего имущества;
2. в целях распространения между сособственниками расходов и издержек по содержанию общего имущества;
3. в целях распространения между сособственниками убытков, которые могли образоваться вследствие повреждения общего имущества.
Идеальная доля могла принести доход, следовательно, могла вызвать экономический интерес у других участников оборота.
Римские юристы рассматривали идеальную долю в качестве бестелесной вещи, Сособственник вправе был продать идеальную долю без согласия других владельцев, но обязан был уведомить их об этом.
Прекращение общей собственности:
- гибель всего имущества в целом;
- раздел общего имущества между всеми сособетвенниками по обоюдному соглашению посредством выделения долей в натуре. Только в том случае, когда имущественный комплекс являлся делимым;
- слияние долей в лице одного из сособетвенников, С этого момента возникал режим персонифицированной собственности.
Поможем написать любую работу на аналогичную тему