emptio-venditio - это классический консенсуальный контракт, в силу которого одна сторона - venditor (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне -покупателю обусловленный товар, а покупатель обязуется принять товар и заплатить за него обусловленную цену (ргеtium).
С древнейших времен договор купли-продажи является универсальной правовой формой товарно-денежных отношений, опосредующей обращение и распределение материальных благ. Исторически договор купли-продажи был основан на отношениях товарного обмена, которые складывались в период перехода от натурального хозяйства к меноаому. В тот период (VIII - VII вв. до н. э.) поисходил одномоментный переход права собственности на обмениваемые товары, а следовательно стадии заключения и исполнения договора совпадали со временем. С появленеием денег как условного товарного эквивалента становится возможной ситуация, когда товар оплачивается до передачи, либо после его передачи через определенный промежуток времени. Т. О. складывается консенсуальная конструкция договора, в силу которой не требуется немедленное исполнение договора со стороны продавца. Становится достаточным для заключения договора, если стороны с соблюдением установленной формы принимают на себя взаимные обязанности по передаче материальных благ. Т. о. выделение купли-продажи как самостоятельной формы идет двумя путями:
1. стимуляционная формы ("Обещаешь дать?" - "Обещаю").
Эта форма купли-продажи является более универсальной, т. к. ее предметом могли быть как родовые, так и индивидуально-определенные вещи.
2. форма манципации ("тупиковый путь", т. к. цивильное право сошло на нет)
С момента соблюдения обряда, только индивидуально-определенная вещь, только манципируемые.
Существенными условиями данного договора являлись предмет и цена. Предметом договора купли-продажи могли быть любые вещи, неизъятые из оборота. Не имел значения тот факт, что товара у продавца на момент заключения договора могло и не быть. Предметом договора купли-продажи могли быть бестелесные вещи. Как экзотическая разновидность купли-продажи выделялась продажа надежды, риска (договор о покупке того, что попадется в сеть рыбаку).
По мнению Гая договор купли-продажи считался заключенным с того места, когда достигнута договоренность о цене.
Цена могла быть определена твердой суммой или путем ссылки на мнение инспектора (оценщика) или любого другого незаинтересованного лица. В классический период в силу развитой ценовой конъюктуры цена определялась свободно, путем соотношения спроса и предложения. Начиная с пост-классического периода публичная власть делает попытки нормативного регулирования цен. В 285 г. н. э. император Дионистиан издает рескрипт о справедливых и разумных ценах. В силу данного рескрипта продавец, который вынужден был продавать вещь покупателю по цене в половину ниже
реальной стоимости вещи, получал право либо требовать доплаты до разумной цены, либо требовать расторжения договора и возврата товара.
Обязанности сторон по договору купли-продажи. Момент перехода права собственности и риска случайной гибили вещи по договору купли-продажи. Ответственность продавца за недостатки проданной вещи.
Договор купли-продажи является синолагматическим, следовательно обязанными по отношению друг к другу выступает как продавец, так и покупатель.
Основная обязанность продавца выражается в передаче товара покупателю. С момента передачи продавец считался исполнившим свою обязанность, и на стороне покупателя возникало встречное денежное обязательство по оплате товара.
При исполнение обязательства продавцом возникал вопрос о моменте перехода на покупателя права собственности на товар и риска случайной гибели.
В классический период вопрос о моменте перехода права собственности решалось двояко. В зависимости от того, какие вещи выступали предметом договора. Если предметом договора купли-продажи выступали манципиальные вещи, то перенос на покупателя права собственности осуществляется в момент совершения манципации. Поскольку к моменту совершения данного обряда был приурочен по времени момент достижения соглашения относительно товара, то считалось, что покупатель становится собственником манципиальной вещи с мамента заключения договора, даже если вещь еще не существует в объективной реальности.
Если предметом данного договора выступали вещи не манципиальные, то покупатель становился их собственником с момента их фактической передачи - традиции.
При Юстениане, когда осуществлялась кодификация классических источников, деление вещей на манципиальные и неманципиальные уже не имело рпактического значения. Поэтому члены кодификационной комиссии повсеместно проводили замену термина "манципация" на термин "традиция". Эта система перехода права собственности с момента передачи вещи товара называлась традиционная система, которая была рецепиирована теми государствами, которые относятся к "германской ветви" романо-германской системы частного права. Государства "романской ветви ", которые традиционно ориентировались в рецепции на классические источники, рецепиировали консенсуальную систему перехода права собственности. Продавец был обязан обеспечить покупателю спокойное обладание вещью. Т. е. продавец был обязан передать покупателю товар свободным от прав и притязаний третьих лиц, возникших до момента заключения договора. Здесь надо различать принцип: право третьего лица и притязания третьего лица. Если говорить о праве третьего лица на товар, то это значит, что продавец передавал покупателю вещь, собственником которой он не является. Под притязанием третьего лица понималась возможность судебного взыскания на проданную вещь по иску третьего лица. Изъятие вещи у покупателя в пользу третьих лиц осуществлялось на основании иска об эвикции вещи. Покупатель, к которому было заявлено требование об эвикции обязан был уведомить об этом продавца и обеспечить его участие в процессе в качестветретьего лица на стороне ответчика. После изъятия товара у покупателя, покупатель получал право на регрессное требование к продавцу о возмещении убытков, вызванных эвикцией. В качестве выражения против регрессного требования покупателя продавцу предоставлялась пресекательная эксцепция, в которой он мог доказать, что он надлежащим образом уведомил покупателя о том, что вещь обременена притязаниями третьих лиц, либо покупатель обязан был знать об этом в силу сложившейся обстановки.
Продавец обязан был передать покупателю товар надлежащего качества. Неисполнение этой обязанности влекло за собой имущественную ответственность продавца за некачественный товар. Размер, пределы данной ответственности, хороктер имущественных санкций определялись в зависимости от того знал покупатель или не знал
о наличии недостатков. Если недостатки товара были явными, т. е. их можно было обнаружить при первом же осмотре и покупатеь принимал товар с этими недостатками, то он утрачивал право предъявлять требование к продавцу. Те же последствия имели место в тех случаях, когда продавец при свидетелях заранее сообщал обо всех имеющихся недостатках. Если покупатель был слеп, то продавец уже обязан был при свидетелях сообщить как о явных, так и о скрытых недостатках. Скрытыми признавались такие недостатки товара,, о которых продавец не сообщил покупателю, либо они не могли быть обнаружены при первом осмотре и проявивших себя лишь в последствии при использовании товара.
Покупатель мог заявить требования к продавцу о скрытых недостатках, если доказывал, что продавец, расхваливая товар, ввел его в заблуждение. В этом случае стороны приводились к первоначальному положению (покупателю возвращалась денежная сумма, продавцу - товар).
На стороне покупателя была только одна обязанность: при передаче товара, либо в обусловленный срок поизвести его оплату. Если покупатель отказывался принять товар, то продавец не мог его к этому принудить. В этом случае продавец мог продать товар любому третьему лицу и если цена такой продажи была меньше по размеру, чем цена первоначального договора, то продавец мог потребовать взыскание недостающей разницы с покупателя, как упущенной выгоды.
Поможем написать любую работу на аналогичную тему