Проект организации строительства и проект производства работ

           Проект организации строительства и Проект производства работ являются основной документацией по технологии и организации работ по возведению зданий и сооружений. Проект    организации    строительства    разрабатывается    в    целях    обеспечения своевременного ввода в действие производственных мощностей и объектов жилищного и гражданского назначения с наименьшими затратами и при высоком качестве за счет повышения организационно-технологического уровня строительства.

Проект организации строительства   является основой   для распределения капитальных  вложений и объемов строительно-монтажных работ   по срокам строительства, а также     обоснования сметной стоимости строительства. Проект   производства   работ   разрабатываются    в    целях    определения   наиболее эффективных методов выполнения строительно-монтажных работ    способствующих снижению    их    себестоимости    и    трудоемкости,    сокращению    продолжительности строительства объектов, повышению степени использования    строительных машин и оборудования, улучшению качества строительно-монтажных работ. Осуществление строительства  без  Проекта  производства работ     запрещается.

        Проект организации строительства и проект производства работ должны разрабатываться с учетом:

а )применения прогрессивных форм и методов организации планирования и управления

строительством с тем, чтобы сроки продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений не превышали нормативных;

Директивные сроки - это сроки установленные инвестором (могут быть Правительством). Нормативные сроки определяются по СНиП 1.04.03-85. В этом СНиПе на основе аналогов строек, по отраслям промышленности, в зависимости от мощности даны следующие данные: I

- общий срок строительства ( в месяцах); в том числе:

- подготовительный период;

- поставка оборудования (мес, с такого-то по такой-то);

- монтаж технологического оборудования ( всего, и с такого-то по такой-то). Кроме того даны заделы по кварталам в % от общей стоимости.

Прежде, чем определять сроки, следует внимательно ознакомиться с   технической частью. СНиПА.

б) обеспечения своевременной подготовки объектов к освоению проектных мощностей;

в)  использование современных технических средств диспетчерской связи и внедрения автоматизированных систем управления строительным производством;

г) применения технологических процессов, обеспечивающих требуемый уровень качества строительства;

д)  комплектной поставки на строительство конструкций, изделий, полуфабрикатов и материалов из расчета на секцию, ярус, этаж и т.п.;

е) первоочередного выполнения работ подготовительного периода;

ж)  максимального использования фронта работ, совмещения строительных процессов с обеспечением их непрерывности и поточности равномерного использования ресурсов и производственных мощностей;

и) внедрения комплексной механизации работ с максимальным использованием наиболее производительных машин в две смены и более, а также применения средств малой механизации;

к) поставки технологического оборудования укрупненными блоками;

л)ограничение   объема  строительства  временных   зданий   и   сооружений   за  счет     использования для нужд  строительства  постоянных  зданий  и  сооружений,  применения передвижных, контейнерных сборно-разборных   и инвентарных зданий, сооружений и механизированных установок, типовых приспособлений и инвентаря, а также сокращения количества и площадей складирования на строительной площадке, за счет монтажа конструкций непосредственно с транспортных средств;

м) первоочередного строительства в составе промышленных объектов постоянных бытовых и лечебно-профилактических учреждений, в целях временного использования их строителями;

н) соблюдения правил по производственной санитарии, охране труда, технике-безопасности, а также требований по взрывной, взрывопожарной и пожарной безопасности;

о) выполнения мероприятий по охране природы и рекультивации сельскохозяйственных земель и лесных угодий, нарушенных при производстве строительно-монтажных работ.

При разработке ПОС и ППР должны учитываться природно-климатические особенности строительства, требования контрактов для предприятий, создаваемых на базе комплектного импортного оборудования и другие местные и особые условия.

При разработке ПОС и ППР для северных районов следует учитывать: физико-географические условия ( большую продолжительность холодного периода с низкими температурами воздуха и в связи с этим необходимость применения машин и механизмов в «северном» исполнении, вечномерзлые грунты, полярные день и ночь, малую естественную освещенность территории зимой, территориальную разобщенность строительства и необходимость комплектной поставки строительных материалов и конструкций из развитых промышленных центров, сезонность в доставке ресурсов, необходимость применения специализированных видов транспорта, необходимость увеличения затрат на хозяйственное и бытовое обустройство для обеспечения нормальных условий жизни и деятельности людей и др.

Также свои особенности в строительстве имеются в горных районах, в районах пустынь и полупустынь. Все их надо учитывать.

Выбор вариантов решений при разработке ПОС и ППР должен производиться на основе технико-экономических обоснований. Основными показателями, используемыми при экономической оценке вариантов проектных решений является себестоимость СМР, определяемая по производственным калькуляциям, стоимости основных производственных фондов и оборотных средств строительно-монтажных организаций, продолжительность строительства и трудоемкость СМР, определяемую по календарному плану.I

Определение сравнительной экономической эффективности вариантов производится сопоставлением приведенных затрат

Ci+EнKi=3ni→min; где Сi - себестоимость СМР по i варианту.

Ki - капитальные  вложения  в  основные  производственные  фонды и  вложения  в оборотные средства строительной организации по 1 варианту. Еп - нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений в строительстве.

При этом учитывается экономический эффект от сокращения    продолжительности строительства и ускорения ввода объектов в эксплуатацию. В общем случае эффект от ускорения ввода производственного объекта Э/в определяется по формуле Э/в = Е/нФ(Т1-Т2);

где E/н    — нормативный коэффициент эффективности для отрасли, к которой относится вводимый объект.

Ф — стоимость производственных фондов, досрочно вводимых в действие;.

Т1 и Т2 – Соответственно фактический и нормативный сроки строительства

При разработке ПОС и ППР используется типовая проектная документация по организации строительства и производству строительно-монтажных работ:

- технологические карты и схемы на производство отдельных видов работ;

- схемы комплексной механизации;            

- карты трудовых процессов

-  чертежи механизированных установок, средств малой механизации и инвентарных приспособлений;

- чертежи инвентарных зданий и сооружений для строительных площадок;

- эталоны ПОС и ППР, методические пособия.