Основные мероприятия участников строительного производства в период подготовки строительства объекта.

1. Схема развития и размещения производственных сил по регионам субъектов федерации.

2.      Подготовка предложений необходимости строительства (инвестор).

3.      Составление задания на проектирования (застройщик).

4.      Оформление протокола о намереньях по строительству (инвестор, застройщик)

5.      Эскизная разработка с определением объемно-планировочных решений по объекту и его технико-экономические показателей (застройщик, проектировщик, заказчик).

6.      Заключение по обследованию территории (инвестор, застройщик и проектировщик).

7.      Определение потребности в инженерном обеспечении (заказчик, проектировщик).

8.      Экономические изыскания (застройщик, проектировщик).

9.      Технические изыскания (застройщик, проектировщик).

10.  Регистрация производства инженерных изысканий с оформлением договора аренды земельного участка (застройщик).

11.  Инженерные изыскания (заказчик, проектировщик).

12.  Получение заключений СЭС, Штаба ГО ЧС (заказчик, проектировщик).

13.  Получение градостроительного заключения (застройщик).

14.  Получение заключения на отчуждение участка (застройщик)

15.  Уточнение задания на проектирование и согласование его в местном экспертном управлении (застройщик, проектировщик)

16.  Заключение экологической экспертизы и составление протокола с общественностью по сооружению здания (застройщик)

17.  Утверждение инвестиций и задания на проектирование (застройщик)

18.  Получение технических указаний по инженерному обеспечению объекта (заказчик, проектировщик)

19.  Получение распорядительного документа на строительство (инвестор, застройщик)

20.  Выпуск ТЭО или разработка утверждаемой части проекта ПОС или ППР (застройщик, заказчик, проектировщик).

21.  Согласование, рассмотрение и одобрение проектных решений (инвестор, заказчик, проектировщик, застройщик).

22.  Проведение подрядных торгов по строительству объекта недвижимости (инвестор, застройщик)

23.  Выбор и утверждение генподрядчика (инвестор, застройщик)

24.  Проведение экспертизы ПОС (проектировщик, заказчик)

25.  Разработка ПОР организацией, выполняющей генподрядные работы. (генподрядчик)

26.  Выпуск рабочей документации (заказчик, проектировщик)

27.  Оформление разрешения в местном государственном архитектурном надзоре (заказчик, проектировщик, генподрядчик).

28.  Утверждение проектно-сметной документации, корректировка инвестиций и выпуск постановления или приказа на строительство. (инвестор, застройщик, генподрядчик, проектировщик).

29.  Выполнение работ подготовительного периода (генподрядчик, заказчик, авторский надзор)

30.  Выполнение основных строительно-монтажных работ согласно ППР.