Назначение и виды стройгенпланов.

Общие принципы построения СГП.

СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства»

СНиП 12.01-2004 «Организация строительства»

Вторым по значимости документом проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР) является СтройГенПлан (СГП). Он устанавливает:

1. Границы стройплощадки;

2. Расположение построенных, временных и строящихся зданий и сооружений;

3. Существующих (действующих), вновь прокладываемых и временных подземных, надземных и воздушных сетей и инженерных коммуникаций;

4. Существующие и временные дороги;

5. Места установки строительных и грузоподъемных машин с указанием путей их перемещения;

6. Источники электро-, водоснабжения стройплощадки;

7. Места складирования материалов и конструкций;

8. Площадка укрупнительной сборки;

9. Прочее.

При проектировании СГП устанавливают состав и наиболее целесообразное расположение машин, временных зданий и сооружений, и других элементов обустройства стройплощадки, как с точки зрения удобства и безопасности их использования во время СМР, так и в отношении санитарно-гигиенических, противопожарных, экологических и экономических требований.

Основные принципы проектирования СГП:

1. Согласованность его решений с остальными разделами ПОС, ППР, ТК и карт трудовых процессов (КТП);

2. Сокращение объектов временного строительства за счет максимального использования существующих зданий и сооружений, дорог и коммуникаций;

3. Организация складского хозяйства в существующих зданиях либо над существующими коммуникациями;

4. Сокращение работ труда на создание временных зданий и сооружений за счет ограничения потребности в ходе строительства;

5. Рациональность организации транспортных потоков по площадке за счет уменьшения расстояния перевозки материалов, а так же сокращения их перегрузок;

6. Применение преимущественно типовых мобильных и сборно-разборных зданий и сооружений многократного использования.

Назначение и виды СГП.

Различают общеплощадочные и объектные СГП.

Общеплощадочный СГП разрабатывается на всю территорию строительства комплекса объектов и включение на ряду с существующими и проектируемыми объектами временных зданий и сооружений, основных коммуникаций, складов, дорог, строительных машин и установок. Он разрабатывается проектной

организацией в составе раздела проекта «Организация строительства» на первой стадии проектирования. Обычно в масштабах 1:1000 или 1:2000.

Объектный СГП составляется только на площадку, непосредственно прилегающую к конкретному зданию или сооружению, и определяет расположение временных зданий, инженерных сетей, строительных машин, необходимых для возведения отдельного объекта строительства.

Объектный СГП разрабатывает строительная организация в составе ППР. Масштаб: 1:100 или 1:500.

В зависимости от стадии проектирования и строительства разрабатывают также СГП на отдельные периоды возведения объекта, а именно: подготовительный период, нулевой цикл работ, возведение надземной части.

СГП необходим для получения разрешения на производство земляных работ в административно-технической инспекции и предварительного составления ППР отделом подземных сооружений ГорГеоТреста.

СГП на период возведения надземной части здания является одним из документов, предъявляемых стройорганизацией в органы ГосГорТехНадзора для приемки в эксплуатацию грузоподъемных кранов.

Проектирование общеплощадочного СГП.

Исходными документами служат:

1. Генплан площадки строительства;

2. Геологические, гидрогеологические и инженерно-экономические изыскания;

3. Смета;

4. Сводный календарный план строительства;

5. Расчеты объектов временного строительства.

На первом этапе на основе графика финансирования строительства определяют потребность в трудовых, энергетических и других материально-технических ресурсах. Эти данные используют для определения объекта строительства, временных зданий и сооружений различного назначения, площадей складов, проектирование временных сетей электро- и водоснабжения.

Затем на площадке размещают грузоподъемные краны (оси движения и их крайние стоянки), зоны действия монтажного крана, временные внутрипостроечные дороги, бытовой городок.

На 2-м этапе проектируют системы временного снабжения электро- и водо-. Проектная организация должна согласовывать проект ПОС с заказчиком и генподрядчиком. До рассмотрения в органах государственной экспертизы заказчик должен согласовать проект СГП с районным архитектором, органами санитарного контроля, органами пожарного надзора, органом безопасности движения и эксплуатирующими организациями.

Проектирование СГП отдельного объекта.

Исходными данными служат:

1. Общеплощадочный СГП;

2. Рабочие чертежи и календарные графики строительства зданий и сооружений;

3. Техкарты на сложные виды СМР и сложных конструктивных элементов здания.

Разработку ведут в следующем порядке:

В первую очередь выполняется привязка монтажных кранов, зоны действия крана для обеспечения безопасной эксплуатации крана. Затем определяют объем ресурсов, необходимый для всего строительства. При наличии общеплощадочного СГП потребность в ресурсах принимается из ПОС.

На 2-м этапе решается задача размещения площадок складирования и расположение временных (внутрипостроечных) дорог. Они должны быть связаны с постоянными дорогами, попадать в зону действия монтажного крана, к площадкам по укрупнительной сборке, к складам и бытовым помещениям.

Завершается разработка определением мест размещения в необходимом количестве временных зданий и сооружений и систем инженерного обеспечения. В случаях невозможности разработки ППР силами стройорганизации, то по условию договора подряда работу выполняет другая фирма, имеющая разрешение на проектную деятельность. В этом случае проектная организация должна согласовать СГП с генподрядчиком или субподрядчиком.

Общеплощадочные планы в составе ПОС выполняются в масштабе 1:1000 или 1:2000.
Графическая часть стройгенплана объекта выполняется в масштабе 1:500 или 1:200 и содержит в себе те же элементы, что и общеплощадочный стройгенплан, но с более детальными исчерпывающими данными.

В графическую часть проектов стройгенпланов входят:
- генплан площадки или объекта с нанесёнными на них объектами временного назначения;
- экспликация всех временных и постоянных сооружений;
- условные обозначения;
- технико-экономические показатели.