Этот метод можно рассматривать как частный случай общего сравнительного подхода.
Валовой рентный мультипликатор – это отношение продажной цены объекта к потенциальной валовой выручке либо действительной валовой выручке.
Расчет стоимости объекта осуществляется следующим образом:
1. Определяется годовая арендная ставка для данного объекта.
2. Рассчитывается оптимальный для данного сектора рынка валовой рентный мультипликатор исходя из рыночных данных последних продаж сопоставимых объектов недвижимости.
3. Годовая арендная ставка для оцениваемого объекта умножается на оптимальный валовой рентный мультипликатор, рассчитанный на базе сопоставимых объектов.
Поможем написать любую работу на аналогичную тему