Как и любое право, сервитут имел особые основания возникновения. Вещные сервитуты могли приобретать только собственники или добросовестные владельцы земельного участка или строения, в пользу которых устанавливался сервитут. Если же земельный участок, для которого приобретался сервитут, принадлежал нескольким собственникам, всеми должно было быть совершено такое приобретение. Сервитут не существовал до тех пор, пока хотя бы один из сособственников его не приобрел.
Преимущественными основаниями возникновения сервитутов в римском праве было установление их управомоченным лицом. Возникали они и вследствие давности существования.
Лицом, имевшим право установить сервитут, был собственник вещи, которой данный сервитут обременялся. Аналогично с приобретением сервитута, если вещью на правах собственности владели несколько лиц, все они были обязаны установить сервитут для его возникновения.
К способам возникновения сервитута относились договор, завещательное распоряжение собственника вещи - отказ, а также судебное решение.
Приобретение сервитута в силу давности было установлено с целью защиты права сервитута от возможности исчезновения доказательств этого права со временем. При этом считалось, что продолжительное осуществление права заменяет доказательство правомерного возникновения этого права.
Среди оснований приобретения сервитута посредством давности было продолжение осуществления сервитута в течение длительного времени. Для доказательства права в данном случае было необходимо удостоверение начала и конца реализации права сервитута, а также удостоверение осуществления сервитута. Насколько действия владельца сервитута достаточны для доказательства его осуществления, определял судья в каждом конкретном случае.
Следующее основание, связанное с приобретением сервитута, имело распространение в большей степени на личные сервитуты.
Поскольку для сервитута было установлено, что он не может быть отчужден и смена лица или вещи, в пользу которой установлен сервитут, невозможен, то эти обстоятельства диктовали и особенности прекращения сервитута. Поэтому считалось, что утрата вещью или лицом своего сервитута ведет к уничтожению права сервитута.
Для вещных сервитутов существовало несколько исключений из этого общего правила. В случае, когда сервитут принадлежал сразу нескольким владельцам, при утрате одним из них своего сервитута сам сервитут не уничтожался, а продолжал существовать в "уменьшенном" виде у остальных владельцев.
Среди оснований уничтожения сервитута выделялись следующие:
1) уничтожение вещи, обремененной сервитутом - как физическое, так и изъятие ее из гражданского оборота;
2) соединение права собственности и сервитута в одном лице;
3) прекращение жизни лица — субъекта личного сервитута или вещи — для вещного сервитута. В том случае, когда сервитут предоставлялся наследникам, он считался не унаследованным старым, а начавшимся новым сервитутом.
Уничтожался и сервитут вследствие уничтожения земельного участка, в пользу которого он был установлен.
Прекращение сервитутов происходило и по воле владельца сервитута, либо путем заключения договора с собственником вещи, обремененной сервитутом, либо вследствие неиспользования сервитута (non usus). При этом для вещных сервитутов их прекращение наступало после двух лет его неиспользования. Это условие не было применимо к "городским" сервитутам – servitus predium urbanorum. Если же осуществление сервитута было периодичным, например раз в год, то для такого сервитута последствия его прекращения на основании non usus наступали по общему правилу после 20 лет неиспользования.
Поможем написать любую работу на аналогичную тему