Нужна помощь в написании работы?

Практика рыночных отношений свидетельствует, что залог - это одно из самых надежных средств обеспечения выполнения обязательств перед кредиторами, которые реализуются, в основном, в судебном порядке. Сложившиеся в России условия переходной экономики характеризуются хронической неплатежеспособностью, а зачастую и несостоятельностью (банкротством) субъектов предпринимательства.

В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его стоимость (оценка), существо, размер и срок исполнения залогового обязательства, в котором должно также содержаться указание на то, у какой из договаривающихся сторон будет находиться передаваемое в залог имущество.

В случаях обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке либо в иных случаях, определенных договором залога, оно продается на торгах тому, кто предложил наивысшую цену. Начальная продажная стоимость заложенного имущества определяется решением суда.

Тест на знание английского языка Проверь свой уровень за 10 минут, и получи бесплатные рекомендации по 4 пунктам:

  • Аудирование
  • Грамматика
  • Речь
  • Письмо

Проверить

К сожалению, до настоящего времени не получила широкого развития практика залога с оставлением заложенного имущества у залогодателя (ипотека), хотя залоговым законодательством определено, что предметом залога могут быть даже предприятия, здания, сооружения, квартиры, транспортные средства, космические и другие объекты, определенные законом. В этом случае залогодатель фактически приобретает права собственника, т.е. владеет и пользуется предметом залога в соответствии с его назначением, а также распоряжается предметом залога путем его отчуждения с переводом на приобретателя долга по обязательству, обеспеченному залогом.

В настоящее время залоговый механизм реализации акций, находящихся в федеральной собственности, поставлен на плановую основу, благодаря ведению Реестра находящихся в федеральной собственности пакетов акций, передаваемых в залог.

Одним из самых распространенных договоров гражданско-правового характера, применяемых в предпринимательской деятельности физическими и юридическими лицами, является договор аренды, который в настоящее время приобрел большое распространение, в особенности среди небольших предприятий, не имеющих достаточных собственных денежных средств для развития основного бизнеса. С экономической точки зрения аренда имущества для большинства субъектов предпринимательства представляется более выгодной, чем приобретение этого имущества в собственность, требующее одномоментной концентрации денежных средств.

Поделись с друзьями