Задача 5. - Задачи по экономике недвижимости

(Использование двух факторов сложного процента: текущей стоимости единицы и текущей стоимости обычного (единичного) аннуитета). На протяжении 5 лет здание приносит собственнику в конце каждого года арендную прибыль в размере 800 тысяч рублей. В конце арендного периода (через 5 лет) собственник может продать здание за 12 млн. рублей. Ставка дисконта составляет 12 %. Какую стоимость целесообразно заплатить за это здание сегодня (т.е. определить текущую стоимость указанного здания).

1) текущей стоимости единицы

                               PV= FV*ФТСЕ, (4 колонка)

PV=12000*0,567427=6809,04 (тыс.руб.)

2)текущей стоимости обычного (единичного) аннуитета

PVA= РМТ* ФТСЕА,( 5 колонка )

PVA= 800*3,60478=2883,824 (тыс.руб.)

6809,04+2883,824=9692,864 (тыс.руб.)