Иногда оценщик устанавливает корректировку стоимости элементов объекта недвижимости не в рублях, а в процентах, по формуле:
Ус = А (100 + b + c + …+ n)
Где А – базовая стоимость объекта недвижимости,
Ус – рассчитываемая стоимость объекта недвижимости
b, c … n – поправочные коэффициенты в процентах
Задача. Продается многоквартирный жилой дом. Анализ рынка показал, что аналогичный жилой дом был продан 6 месяцев назад по цене 700000$
Оценщик считает, что:
- поправка на месторасположение составляет +3%
- поправка на общее состояние составляет - 7%
- поправка на окружающий ландшафт составляет - 2%
- поправка на время продажи равна + 4%
Стоимость оцениваемого объекта равна:
С = 700000 × (100 + 3 – 7 – 2 +4) = 700000 × 0,98 = 686000$
Поможем написать любую работу на аналогичную тему