Значение и особенности организации мелко-розничной торговой сети в городах.

Сеть павильонов, палаток, киосков – эта сеть не требует больших капиталовложения и длительного времени для ее создания, она может быть быстро передислоцирована, т.е.обладает большой гибкостью в территориальном приближении к покупателю.

Мелко-розничная сеть обычно дополняет стационарную и играет вспомогательную роль. В мелко-розничной торговле отсутствует необходимость условия хранения товаров, несоблюдение санитарных норм, предлагаются услуги низкого качества, контроль за деятельностью затруднен. В настоящее время принимаются меры по упорядочению размещения торговых объектов. К ним предъявляют более жесткие требования. Владельцы этих торговых единиц стали расширять их сеть, создавая минирынки, торговые остановочные комплексы. Каждое предприятие мелко-розничной торговли открывается с разрешения органов исполнительной власти. Размещение объектов мелко-розничной торговой сети и проектная документация на строительство, приемка объектов в эксплуатацию согласуется с органов Госсанэпиднадзора. (быстрая окупаемость)

Объективную основу размещения  предприятий составляет территориальная дифференциация (неоднородность) природных и экономических условий в пространстве. Экономическая неоднородность возникает из-за:

1.различной интенсивности потребления различных видов продукции, товаров, услуг

2.неодинакового распределения необходимых товарных ресурсов

3.неполной мобильности факторов производства

4.различных транспортных расходов по поставкам

5.особенностей местного законодательства

6.естественных инфраструктурных условий

Задача выбора места расположения состоит в том, чтобы согласовать предъявляемые к размещению данного вида торгового бизнеса требования с реально существующими или прогнозируемыми условиями.

Качество места расположения определяется многими условиями в том числе: соответствие избранного участка принятому в данном районе типу землепользования; близость к экономической среде — вместе эти условия составляют экономическое местоположение.

РТС в каждом населенном пункте должна формироваться как единая, взаимосвязанная система  предприятий включающая сеть магазинов по реализации товаров первой необходимости, а также сеть магазинов городского значения, обеспечивающих удовлетворение потребностей населения в товарах периодического и редкого спроса.

Принципы размещения: равномерный, групповой, ступенчатый. Основное требование обеспечение минимальных совокупных затрат времени на приобретение товаров.

При текущем планировании осуществляется:

1.анализ действующей торговой площади

2.рассчитывается потребность города в торговых площадях с учетом рождаемости

3.Устанавливаются места размещения предприятий торговли с учетом архитектурно-планировочных решений генерального плана города

4.определяются типы предприятий города по размерам и специализации.

В основе планирования лежит методика. Основы методики расчета потребности в РТС.

1. S = N * Ч

1.1.S – торговая площадь необходимая

1.2.N – норматив торговой площади на 1000 жителей

1.3.Ч – численность населения

2.D = Sк – Sф + Sвыб

2.1.D – размер торговой площади которую необходимо построить (социально-значимая необходимость)

2.2.Sк – потребность на конец планируемого периода

2.3.Sф – размер действующей торговой площади

2.4.Sвыб – площадь выбывающих магазинов

3.Функциональное распределение новых торговых площадей

3.1.продовольственные товары: жилая зона (магазины местного значения) 75-80%, центральная зона (магазины городского значения) 20-25%

3.2.непродовольственные товары: жилая зона 20-25%, центральная зона 75-80%

Выбор типов предприятий осуществляется с учетом факторов: обеспеченности (отношения фактического количества предприятий к нормативному), принципов, индивидуальное проектирование или типовое.