Нужна помощь в написании работы?

         Принципы управления во многом зависят от политических и экономических условий в стране, но одновременно они должны учитывать сложившийся мировой опыт. Достижение сформулированных целей возможно при учете следующих принципов управления.

         1) Разделение процедур – применение особых подходов к регулированию отношений, связанных с различными видами недвижимости (жилой фонд, нежилой фонд, земельный фонд и т.п.).

         2) Открытость информации обо всех участниках и объектах рынка недвижимости для принятия деловых решений.

         3) Гласность нормотворчества – публичное обсуждение проектов законов и других нормативных актов.

         4) Конкурентность как механизм повышения качества услуг на рынке и снижения их стоимости.

         5) Разделение полномочий между регулирующими органами – нормотворчество и нормоприменение не должны совмещаться в одном лице.

         6) Объекты недвижимости государственной и муниципальной собственности находятся в общем совместном владении и пользовании всего населения соответствующего региона.

         7) Простота и понятность правил и процедур, установленных законодательными актами о недвижимости, надежность защиты собственников от любого произвола.

Внимание!
Если вам нужна помощь в написании работы, то рекомендуем обратиться к профессионалам. Более 70 000 авторов готовы помочь вам прямо сейчас. Бесплатные корректировки и доработки. Узнайте стоимость своей работы.

         8) Применение дополнительных мер защиты на рынке жилых помещений граждан группы риска – несовершеннолетних, пенсионеров, инвалидов и т.п.

         9) Рациональное распределение функций управления рынком недвижимости между государственными органами и профессиональными участниками рынка – коммерческими и общественными организациями.

         10) Политика в области управления недвижимостью должна обеспечивать эффективное использование земель в соответствии со схемами зонирования территории и исключительно адресное и обоснованное предоставление льгот по налогообложению.

         11) Представительные органы государственной власти (федеральные, территориальные и муниципальные) в интересах населения принимают законы и иные нормативные правовые акты, устанавливающие порядок владения, распоряжения и пользования объектами недвижимости.

         12) Распоряжение государственной недвижимостью в соответствии с действующим законодательством осуществляют исполнительные органы государственной власти.

         13) Приватизация государственной и муниципальной недвижимости и возмездная передача прав на негосударственные объекты должны производиться по рыночной стоимости.

         14) Сборы и налоговые платежи, взимаемые с объектов недвижимости, в том числе по сделкам с ними, делятся по уровням управления в соответствии с установленными нормами.

         15) Соблюдение преемственности российской системы управления рынком недвижимости с учетом мирового опыта регулирования прав собственности на различные объекты недвижимого имущества, его осмысление и адаптация к отечественным условиям.

Поделись с друзьями