Управление недвижимостью представляет собой особый вид предпринимательской деятельности, который в зависимости от ситуации может обозначать:
1. принятие решений и оформление документов в отношении имущественных прав на объекты собственности;
2. управление конкретным видом объекта в процессе его эксплуатации для удовлетворения личных потребностей или коммерческого использования;
3. любое единичное целенаправленное организующее воздействие на недвижимое имущество для достижения поставленных целей;
4. процесс реализации функций управления для получения определенных социально- экономических результатов;
5. систему законодательного и исполнительного регламентирования и контроля поведения всех участников отношений недвижимости, осуществляемую уполномоченными государством органами в целях стабилизации и эффективного развития экономики в изменяющихся условиях, которую называют регулированием.
Управление недвижимостью включает все виды деятельности и все операции с ней: строительные, инвестиционные, владения, посреднические, залоговые, трастовые, обменные и др.
Можно выделить три группы объектов управления.
1. Отдельные объекты недвижимости.
2. Объекты недвижимости в составе имущественных комплексов предприятий (управляются в интересах всего имущественного комплекса).
3. Системы объектов недвижимости (жилой фонд, нежилой фонд, земельный фонд и т.п.). Разные системы объектов недвижимости имеют разные принципы управления. Например, нежилой фонд управляется для получения прибыли, а жилой фонд – с целью минимизации затрат на его содержание.
Поможем написать любую работу на аналогичную тему