Рынок недвижимости- это сложная структура, цель которой свести вместе покупателей и продавцов ( отношение спроса и предложения). К основным функциям рынка относятся: 1. распределение существующих ресурсов недвижимости и прав на них- главная особенность рынка недвижимости. 2. отражение изменений спроса на недвижимость и прав владения. Это результат ожидания изменений будущих доходов, как функции цены конечного продукта из-за правительственных ограничений, роста экономики и инфляции. 3. мотивация предложения в соответствии с изменениями спроса за счет строительства новой или реконструкции существующей недвижимости или изменения существующих прав на недвижимость без физического недвижимости. 4. обеспечение владельцев доходом. Отличительные особенности рынка недвижимости: 1. неоднородность. Каждый объект недвижимости уникален. 2. Особые проблемы управления, вызванные решением экономических и юридических проблем с недвижимостью. 3. Бессрочность- неизнашивающаяся земля и здание, имеющие долгий срок службы. 4. Особые риски: -физические повреждения в результате воздействия природных и техногенных факторов, - обязательства перед третьими лицами в результате дефектов физической недвижимости.
Емкость рынка недвижимости определяется на уровне регионального рынка. 1 этап. Определение емкости рынка 2. этап. Анализ общеэкономической 3 этап. Анализ экономического потенциала и перспектив развития региона. 4 этап. Количественный анализ
Поможем написать любую работу на аналогичную тему