Участники рынка недвижимости. - Экономика недвижимости - шпаргалка

Выделяют три группы участников рынка недвижимости:

1) продавцы (арендодатели);

2) покупатели (арендаторы);

3) профессиональные участники рынка недвижимости:

– специалисты по инвентаризации земли и строений;

– юристы, нотариусы и органы регистрации недвижимости;

– участники градостроительного развития (территориальные органы по утверждению и согласованию генеральных планов застройки, строительных проектов, оформлению землеотводов, выдаче разрешений на строительство и надзору за строительством);

– проектировщики и строители;

– специалисты по технической эксплуатации объектов;

– риэлтеры – специалисты, занимающиеся любыми легальными операциями на рынке недвижимости;

– оценщики недвижимости;

– финансисты (банкиры) и ипотечные кредиторы, занимающиеся финансированием операций с недвижимостью, включая ипотечное кредитование;

– дивелоперы, занимающиеся созданием и развитием объектов недвижимости (осуществляют организацию и финансирование проекта, привлечение проектировщиков и строителей, поиск инвесторов, продажу объекта полностью или по частям, сдачу в аренду);

– управляющие недвижимостью (менеджеры по недвижимости), занимающиеся организацией эксплуатации объекта с целью обеспечения максимальной доходности;

– аналитики, занимающиеся исследованиями рынка недвижимости и финансовым анализом объектов;

– страховщики (страховые агенты);

– члены профессиональных объединений участников рынка недвижимости.

Особое значение для функционирования рынка недвижимости имеет профессиональная деятельность по оценке объектов недвижимости, которой посвящена значительная часть данного учебного пособия. Выделение оценки недвижимости в самостоятельную область профессиональной деятельности очень важно в процессе формирования рынка недвижимости.